№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Условный номер земельного участка №, площадь 913 кв.м.. На данном земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» как субъект права указана ФИО2, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь 46,7 кв.м. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлены и отсутствуют. Факт владения и пользования земельным участком ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, имеет юридическое значение и не может быть установлен во внесудебном порядке. Истец проживает в жилом доме с момента строительства по сегодняшний день. Жилой дом был простроен в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой № из администрации МО «Могсохонский сомон» Кижингинского района, согласно которой ФИО4 вывозила дом со двора родителей по адресу: <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Установление данного заявителю необходимо для возникновения права собственности на вышеуказанные объекты, поскольку истец ФИО5 в собственности никакого недвижимого имущества не имеет и хочет оформить земельный участок в собственность по Закону РБ от 30.04.2021 г. № 601-III «О земле», право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов. От установления факта пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 г. зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Фактические границы земельного участка:
Характерные точки
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.
Свидетель ФИО1 подтвердил, что ФИО2 проживает с дочерью в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес>.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО2 построила дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на жилой дом по указанному адресу, в котором указан год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ г., справкой администрации МО «Могсохонский сомон» Кижингинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; а также фотоснимками дома.
Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <...> б/н, до ДД.ММ.ГГГГ года доказан.
В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова