УИД 67RS0006-01-2023-0001253-85
ДЕЛО № 2-1184/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 г. г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Рославльский район» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что она занимает комнату по договору социального найма. Ранее не участвовала в приватизации.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик в удовлетворении иска не возражает.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (введен в действие с марта 2005 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, и пользовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что ранее жилой дом №, по адресу: <адрес> являлся общежитием коридорного (секционного) типа с наличием на этажах общих кухонь, умывальных, душевых и т.д. коридоров, ведущих к комнатам.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> и истцом заключен договор социального найма на комнату № в бывшем общежитии, переведенном постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в статус жилого дома, по адресу: <адрес>.
Таким образом, дом утратил статус общежития и является многоквартирным жилым домом коридорного типа. Дом и земельный участок под домом стоят на кадастровом учете.
Ранее истец не принимала участия в приватизации, была вселена в комнату на законных основаниях, постоянно в ней зарегистрирована и проживает, выполняет обязанности нанимателя, в связи с чем вправе требовать признания за ней права собственности на занимаемое ею помещение.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Комнатой признается часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с пунктом 3 части 1, частью 4 статьи 15 ЖК РФ, пунктом 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, комната, под которой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или в квартире, является самостоятельным жилым помещением.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, который предусмотрел комнату в качестве самостоятельного объекта жилищных прав, отнеся ее к жилым помещениям (п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В силу норм ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) во взаимосвязи, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В настоящее время истец занимает комнату по договору социального найма жилого помещения, следовательно, имеет право на её приватизацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 г.