Дело № 2-579/2023

23RS 0009-01-2023-000734-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. ФИО1 Краснодарского края 26 июля 2023 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок, указывая, что 25.10.2022 года между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком.

Предмет договора:

- жилое помещение, квартира трехкомнатная с пристройкой, назначение: жилое, площадь: общая 62,7 кв.м., этаж:1, Литер А,а1, кадастровый номер <......>, расположенную по адресу: <......>;

- земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1158 +/-24 кв.м., кадастровый номер <......>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <......>

Указанные объекты принадлежат ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры трехкомнатной с пристройкой, № б/н от 27.08.2020 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним от 01.09.2020 года, запись № <......> (квартира); договора купли-продажи земельного участка и квартиры трехкомнатной с пристройкой, № б/н от 27.08.2020 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним от 01.09.2020 года, запись № 23:04:0104002:36-23/256/2020-2 (земельный участок).

Как указывает истец, часть стоимости объекта в размере 400 000 рублей оплачена 21.06.2022 года за счет её собственных денежных средств в качестве аванса. Подтверждается распиской ответчика.

Часть стоимости объекта в размере 450 000 рублей оплачена 01.07.2022 года за счет собственных денежных средств истца в день подписания договора. Также подтверждается распиской ответчика.

Таким образом, истцом исполнены свои денежные обязательства полностью.

Однако, ответчик от государственной регистрации договора купли-продажи уклоняется дон настоящего времени, что нарушает права и законные интересы истца.

Кроме того, как указывает истец, на вышеназванное недвижимое имущество наложены обременения, о чем ответчик сообщил ей после проведения денежных расчетов по договору.

На основании изложенного, истец просит суд погасить запись регистрации в ЕГРН № <......> (квартира) о праве собственности ответчика на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартира трехкомнатная с пристройкой, назначение: жилое, площадь: общая 62,7 кв.м., этаж:1, Литер А,а1, кадастровый номер <......>, расположенную по адресу: <......>

Также истец просит погасить запись регистрации в ЕГРН № <......> о праве собственности ответчика на объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1158 +/-24 кв.м., кадастровый номер <......>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <......>.

Погасить запись регистрации обременений в ЕГРН № <......> (квартира) на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиры трехкомнатной с пристройкой, назначение: жилое, площадь: общая 62,7 кв.м., этаж:1, Литер А,а1, кадастровый номер <......>, расположенной по адресу: <......>

Погасить запись регистрации обременений в ЕГРН № <......> на объект недвижимого имущества - земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1158 +/-24 кв.м., кадастровый номер <......>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <......>

Зарегистрировать переход права собственности на ФИО2, <......> года рождения, уроженку <......>, паспорт <......>, выданный <......> года <......>, код подразделения <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, следующих объектов недвижимости:

- жилого помещения, квартиры трехкомнатной с пристройкой, назначение: жилое, площадь: общая 62,7 кв.м., этаж:1, Литер А, а1, кадастровый номер <......>, расположенной по адресу: <......>;

- земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1158+/-24 кв.м., кадастровый номер <......>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <......>

Судебные заседания по данному делу назначались 28.06.2023 года, 11.07.2023 года и 26.07.2023 года. О времени и месте судебного разбирательства, назначенного на указанные даты, стороны уведомлялись надлежащим образом, однако, в судебные заседания истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО4 не явились дважды.

Каких-либо заявлений, свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебные заседания в указанные выше дни, от истца в суд не поступало. Заявлений о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие стороны истца, также не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебные заседания, назначенные на 28.06.2023 года, 11.07.2023 года и 26.07.2023 года, также не явился. Заявлений с требованием о рассмотрении дела по существу, от ответчика в суд не поступало.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующий на основании доверенности № <......> от 13.12.2022 года (л.д.28), в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.27).

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то обстоятельство, что ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд считает, что иск ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок, подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 (в редакции от 09 февраля 2012 года) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции.

Согласно части 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства истца об отмене таких определений. При этом следует иметь в виду, что возможность обращения в суд первой инстанции с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения каким-либо процессуальным сроком не ограничена.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222-223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу ФИО2, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, а именно представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание заявителя и невозможности сообщения о них суду, она вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.

Разъяснить ФИО2, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основанию, указанному в абзаце восьмом статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова