РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева C.JL, при секретаре Шамшура Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1206/2023 по исковому заявлению ООО "Управляющая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником квартиры № в жилом <адрес>. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ оплату жилья и коммунальных услуг не производит и за ним образовалась задолженность в сумме 164 348,33 рубля.
Истцом на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в общей сумме 59 988,68 рублей. Истец просил взыскать в свою пользу с ответчика указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и начисленные пени, а так же просил возместить с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5443,37 рублей и почтовые расходы в сумме 86,50 рублей.
Представитель истца ООО "Управляющая компания" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал, просил снизить размер начисленных пени.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общею имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию. тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.
В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первою дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первою дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента-возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 данного Кодекса.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ и.о. гражданскому делу № о взыскании с ФИО3 в польз) ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 208 187,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2640,94 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области - мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен, а связи с поступившими от должника ФИО1 возражения относительно исполнения судебного приказа, т.к. с вынесенным приказом он не согласен.
Из представленного суду расчета следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> не производил.
Таким образом, образовалась задолженность в сумме 164 348,33 рублей.
Кроме того, истцом на сумму просроченных платежей были начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с учетом мораториев в общей сумме 59 988,68 рубля (в т.ч. за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 480,88 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается представленным расчетом.
Ответчик, не оспаривая сумму основного долга, возражал относительно суммы начисленной неустойки.
В силу п.1 статьи 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Суд, считает возможным снизить размер начисленной истцом неустойки в общей сумме до 5000 рублей, учитывая, что у ФИО1 уже производятся удержания из заработной платы, после всех удержаний в его распоряжении остается денежных средств менее прожиточного минимума, а так же учитывая соотношение сумм начисленной неустойки и основного долга, имущественное положение должника с соблюдением баланса прав участников спорных правоотношений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленных истцом платежного поручения и квитанций, следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 5443,37 рубль, а так же понесены почтовые расходы на сумму 86,50 рублей, который суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность в общей сумме 169348,33 рублей, в т.ч. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 164 348,33 рубля и пени в общей сумме 5000 за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом мораториев.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) судебные расходы в общей сумме 5529,87 рублей, состоящей из расходов на оплату государственной пошлины в размере 5443,37 рубль и почтовых расходов в сумме 86,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 26.10.23 г.
Судья С.Л.Федосеева