№ 2-1079/2025

УИД 66RS0011-01-2025-001038-37

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 01.07.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при помощнике судьи Даурцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ» об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «КУДЕЗ» об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенном по адресу: <адрес>, а также возложении обязанности на ООО «УК «КУДЕЗ», МКУ «УМЖФ» выдавать отдельные платежные документы на оплату за вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы истец и дочь ФИО2 – ФИО3 Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просит с учетом уточненных исковых требований определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: по 1/3 доли на ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска, просили возложить обязанность по оплате коммунальных услуг на истца, поскольку фактически в квартире проживает истец.

Ответчики ООО «УК «КУДЕЗ», МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1), своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений и члены его семьи заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, каждый из них вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2 (ответчик) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 28.08.2024 № 64, согласно которому вместе с ней в качестве членов семьи вселены истец ФИО1 (тетя), ответчик ФИО3 (дочь).

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 02.09.2024 по настоящее время, ФИО3 с 02.09.2024 по настоящее время, ФИО2 с 02.09.2024 по настоящее время.

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между сторонами в равных долях, то есть каждой по 1/3 доле от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует исполнителям услуг производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При этом решение суда о возложении обязанности на исполнителей коммунальных услуг по выдаче отдельных платежных документов не требуется, настоящее решение суда об определении порядка оплаты между собственниками будет являться основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в равных долях, то есть каждой по 1/3 доле от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищнокоммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало