Дело № 2-2842/2023
УИД 16RS0045-01-2023-003468-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2023 года г. Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета недвижимого объекта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната 4. Собственником комнаты № являются ответчики ФИО2, ФИО3 Право собственности истца на принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на <адрес> доли зарегистрировано в установленном законом порядке. У квартиры имеется технический паспорт, подготовленный ОТИ по <адрес> РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, также технический паспорт на комнату №. Между сторонами по делу определен порядок пользования квартирой, истец пользуется комнатой №, ответчики комнатой №. Комната, которой пользуется истец, изолирована от жилого помещения, занимаемого ответчиками. Вместе с тем, комнаты № и № стоят на кадастровом учете как единый объект недвижимости с кадастровым номером №.Ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам в связи с чем объект недвижимости с кадастровым номером № наложены ограничения службой судебных приставов. При обращении в Управление Росреестра по РТ для постановки на учет комнаты как отдельного объекта недвижимости и снятии с учета объекта с кадастровым номером №, истцу отказано в удовлетворении требований. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
На основании изложенного, истец просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № и постановить как отдельный объект недвижимости комнату № в <адрес> по техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, что подтверждается протоколом судебного заседания и его аудиозаписью.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по РТ, АО "БТИ РТ", Ново-Савиновский районный отдел судебных приставов г.Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ч. 7 ст. 11 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая вышеприведенные нормы и позицию представителя ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета недвижимого объекта удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № с последующей постановкой как отдельный объект недвижимости комнату № в <адрес> по техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ч.Р. Сабитова