УИД60RS0012-01-2023-000318-31 Дело № 2-175/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г.Невель
Невельский районный суд Псковской области в составе
председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,
при секретаре Ещенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы по месту жительства родственники бывшего собственника жилого помещения ФИО2 и ФИО3 До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не выписались, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, членами ее семьи не являются, жилым помещением не пользуются, своего имущества в нем не имеют.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что при заключении ею ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продавец А.В.А. заверил ее, что все зарегистрированные в данном жилом помещении члены семьи бывшего собственника снимутся с регистрационного учета, однако ответчики не желают в добровольном порядке выполнять данную устную договоренность. Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами ее семьи не являются, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, жильём не пользуются, собственного имущества в нём не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, однако продолжают сохранять регистрацию.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по месту своей регистрации, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, письменных объяснений и доказательств не предоставили.
Адвокат Клименко С.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для признании им утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Невельским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Также установлено, что предыдущим собственником данного жилого дома являлась А.М.И., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за **.
ДД.ММ.ГГГГ А.М.И. умерла.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из содержания п.4 ст.1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.
В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов наследственного дела **, открытого к имуществу умершей А.М.И., усматривается, что наследниками первой очереди являются ее муж А.В.А. и дети: А.Ю.В., ФИО2 и ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В.А.В.А. и А.Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В.А.В.А. выдано свидетельство о праве собственности на одну вторую долю в общем совместном имуществе супругов, состоящем из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме этого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в одной четвертой доле каждый на одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, в связи с чем имеют право свободно осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в том числе имеют право проживать в жилом доме.
Учитывая вышеизложенное, каких-либо оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.М. Алексеенко
Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.
Судья С.М. Алексеенко