Дело №2-1125/25 (75RS0023-01-2025-001426-49)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 19 мая 2025 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Голобоковой А.С.,
с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО УК «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон +», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Стороны не могут договориться о порядке оплаты за жилое помещение.
На основании изложенного, ФИО1 просила определить порядок оплаты за жилое помещение, обязав ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, полагал необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение.
Представитель ответчика АО «Водоканал-Чита» ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ФИО5 направила отзыв, в котором указала на возможность внесудебного разрешения заявленных требований.
Представитель ООО «РУЭК-ГРЭС» ФИО6 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ООО «Олерон+», своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности у каждого.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из собственников будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по содержанию своего имущества и обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из собственников не должно препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого собственника.
ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Олерон+», должны заключить с ФИО7 и ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за предоставляемые услуги и выдать соответствующие платежные документы.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) ООО УК «РУЭК-ГРЭС» (ОГРН №), ПАО «ТГК-14» (ИНН №), АО «Водоканал-Чита» (№), АО «Читаэнергосбыт» (№), ООО «Олерон +» (ОГРН №), Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю ФИО2 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи.
Обязать ООО УК «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон +», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с ФИО1 к ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет судебных расходов 1500 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 г.
Судья А.С. Мильер