Решение по делу № 2-5596/2025 от 19.11.2025 | Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Категория дела О возложении обязанности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Иску и.о прокурора города Нижней Туры обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» о возложении обязанности. В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Помощник прокурора Кировского района города Екатеринбурга Маркелова А.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, настаивала на его удовлетворении. Судом установлено и подтверждается материалами

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, учитывая мнение стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования и.о прокурора города Нижней Туры, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» о возложении обязанности – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 66RS0003-01-2025-003933-21

Производство № 2-5596/2025

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 ноября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о прокурора города Нижней Туры, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» о возложении обязанности,

установил:

иску и.о прокурора города Нижней Туры обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» о возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой города с привлечением ведущего специалиста Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности управляющей организации ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «УК «Сервис и Благоустройство - Нижняя Тура», зарегистрировано в качестве юридического лица 26.06.2008.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется обществом на основании лицензии № *** от ***.

В управлении ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***

В прокуратуру города поступило обращение <***> в результате рассмотрения которого в многоквартирном доме № ***, расположенном по *** (далее по тексту – МКД) установлены следующие нарушения:

1. Частичное разрушение ступеней крылец подъезда № 1 и № 2 МКД;

2. Кровельное покрытие (шифер) имеет следы разрушения, сколы;

3. Отсутствует плотное прилегание кровельного покрытия МКД к вентиляционным шахтам;

4. Наличие следов намокания утеплителей в чердачном помещении около вентиляционной шахты;

5. Не осуществляется скос травы на придомовой территории МКД;

6. В подъездах № 1 и 2 МКД наблюдается локальное отслоение штукатурено-малярного слоя;

7. Окраска стен не однотонна (разный цвет краски) в подъезде № 1 на 1 и 2 этажах МКД;

8. Локальное отслоение штукатурного слоя на фасаде и цоколе МКД по всемупериметру дома.

В результате выявленных нарушений, в адрес ООО «УК «Сервис и Благоустройство - Нижняя Тура» 23.06.2025 внесено представление, которое не исполнено в установленный законом срок, выявленные нарушения не устранены.

11.07.2025 в прокуратуру города поступило два повторных обращения по данному вопросу <***> об отсутствии проведения каких-либо ремонтных работ в МКД.

На основании изложенного, истец просит суд возложить на ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» обязанность в срок до 01.10.2025 провести ремонтные по восстановлению частичного разрушения крылец подъездов № 1, 2 МКД; устранить наличие следов намокания утеплителей в чердачном помещении МКД около вентиляционной шахты; произвести ремонтные работы по устранению локального отслоения штукатурно-малярного слоя; произвести однотонную покраску стен в подъезде № 1 на 1 и 2 этажах МКД; произвести ремонтные работы по устранению локального отслоения штукатурного слоя на фасаде и цоколе МКД по всему периметру дома.

Помощник прокурора Кировского района города Екатеринбурга Маркелова А.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации юридического лица, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрения дела не заявлено.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Согласно положению ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положения ч.ч. 1, 1.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В ч. 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в управлении ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***

В прокуратуру города поступило обращение <***>

Прокуратурой города с привлечением ведущего специалиста Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности управляющей организации ООО «Управляющая компания «Сервис и благоустройство – Нижняя Тура».

Установлены следующие нарушения: