Решение по делу № 2-214/2023 от 27.01.2023 | Коломенский городской суд (Московская область)

Дело № 2 – 214/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой M.E., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указывают, что стороны настоящего иска является собственниками: ФИО6 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО2- 1/4 доли, ФИО3- 1/4 доли, ФИО8- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, КН №, общей площадью 179,8 кв.м.

Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано в ЕГРН.

Спорное домовладение расположено на земельном участке КН № площадью 632 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам и ответчику.

Порядок пользования спорным домом между совладельцами сложился.

Истцы ФИО6 и ФИО4 занимают следующие помещения:

- в лит. А4: прихожая № площадью 3,0 кв.м, жилая комната № площадью 14,4 кв.м, подсобное помещение № площадью 3,2 кв.м, кухня № площадью 6,9 кв.м;

- в лит. А1: коридор № площадью 2,0 кв.м, жилая комната № площадью 14,3 кв.м, подсобное помещение № площадью 5,4 кв.м.

Истец ФИО2 занимает помещения:

- в лит. а1: холодная пристройка № площадью 3,4 кв.м, холодная кладовая № площадью 0,8 кв.м;

- в лит. А: кухня № площадью 12,7 кв.м, жилая комната № площадью 17,1 кв.м.

Истец ФИО3 занимает помещения:

- в лит а4: холодная пристройка № площадью 3,1 кв.м;

- в лит А3: кухня № площадью 12,1 кв.м, жилая комната № площадью 17,1 кв.м;

- в лит. А1: подсобное помещение № площадью 5,9 кв.м.

- в лит. А: жилая комната № площадью 12,9 кв.м, жилая комната № площадью 15,4 кв.м.

ФИО8 занимает помещения:

- в лит. а3: холодная пристройка № площадью 11,0 кв.м;

- в лит. А2: кухня № площадью 7,9 кв.м, подсобное помещение № площадью 3,3 кв.м;

-в лит. А1: кухня № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 18,1 кв.м

Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящий из четырех блоков (четырех обособленных помещений), имеющих общие стены, предназначенных для постоянного проживания четырех семей, с отдельными входами, каждая часть дома имеет обособленное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, не имеют общих помещений.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ГУП МО «МОБТИ» №, жилой <адрес>, КН №, общей площадью 179,8 кв.м имеет четыре обособленных входа. Каждый вход ведет в изолированную часть помещений, разделенную друг от друга несущей стеной, проходящей по первому этажу и чердачному помещению. Каждая часть жилого дома имеет автономные системы инженерного обеспечения (отопление, электроснабжение, водоснабжение)

Конструкции делимого жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии.

Исследуемый жилой дом обладает признаками блочной застройки.

Каждое из четырех помещений, расположенных в жилом <адрес>, является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания, не имеет вспомогательных помещений общего пользования, имеет возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных, образованных в результате такого раздела и представляет собой автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки.

Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ подготовлены технические планы зданий - индивидуальных жилых блоков 51,4 кв.м, площадью 34,1 кв.м, площадью 50,4 кв.м, площадью 49,1 кв.м, из жилого здания КН № расположенного по адресу: <адрес>. Данные жилые блоки определены как объекты права с указанием координат и описанием места расположения, схемы расположения на земельном участке.

Истцы просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, КН №, на четыре жилых блока.

Выделить ФИО6, ФИО4 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 50,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО8 жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 – на 1/8 доли, ФИО5 – на 1/8 доли, ФИО2- на 1/4 доли, ФИО3- на 1/4 доли, ФИО8- на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, КН №, общей площадью 179,8 кв.м.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых – выделяемых частей жилого дома (жилых блоков), а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) в регистрирующем органе, а также для государственной регистрации прекращения общей долевой собственности нажилой дом (уточненное исковое заявление л.д. 120 ).

Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не настаивает на проведении судебной экспертизы, спора по коммуникациям нет, не претендуют на денежную компенсацию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и согласно ст.173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Суд производит раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, КН №

на четыре жилых блока.

В собственность ФИО6, ФИО4 выделяется по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО2 выделяется жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО3 выделяется жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 50,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО8 выделяется жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО6 – на 1/8 доли, ФИО5 – на 1/8 доли, ФИО2- на 1/4 доли, ФИО3- на 1/4 доли, ФИО8- на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, КН №, общей площадью 179,8 кв.м, подлежит прекращению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых – выделяемых частей жилого дома (жилых блоков), а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) в регистрирующем органе, а также для государственной прекращения общей долевой собственности нажилой дом

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, КН № на четыре жилых блока.

Выделить в собственность ФИО6, ФИО4 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить собственность ФИО7 жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 – на 1/8 доли, ФИО5 – на 1/8 доли, ФИО7 - на 1/4 доли, ФИО3 - на 1/4 доли, ФИО8 - на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, КН №, общей площадью 179,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова