2-290/2023
91RS0008-01-2022-003055-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего – судьи Холкиной А.И.
При секретаре – Гриевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при участии третьего лица - МО МВД России «Джанкойский»,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры, в которой по настоящее время значится зарегистрированным предыдущий собственник ФИО2 Последний согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры обязался в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал. Право пользования ответчику не предоставлялось, настоящее место жительства истцу не известно. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в осуществлении своих законных прав, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд для защиты своих интересов.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика – адвокат Туровская Р.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица МО МВД России «Джанкойский» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 7-9).
Предыдущим собственником вышеназванной квартиры являлся ответчик ФИО2, что следует из предоставленного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, в соответствии с п.9 названного договора продавец зарегистрирован в отчуждаемой квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после регистрации перехода права собственности на покупателя.
В соответствии с информацией, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Джанкойский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Таким образом, факт не проживания ответчика подтверждается собранными по делу доказательствами. В связи с чем, судом установлено, что ФИО2 без уважительных причин не снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому он может быть признан утратившим право пользования и проживания в нем.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина.
На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г» и «е» п. 31 указанных Правил, а именно в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с приведенными нормами, вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В остальной части заявленных исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 26 января 2023 года.
Председательствующий А.И. Холкина