Решение по делу № 2-13330/2022 от 06.02.2023

УИД: 11RS0001-01-2022-019355-02

Дело № 2-2570/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 6 февраля 2023 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах ФИО1 к ООО «УК ЖУК» об обязании провести обследование системы отопления многоквартирного дома, принять меры по предоставлению коммунальных услуг по отоплению надлежащего качества, произвести контрольные замеры температуры воздуха в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖУК» о возложении обязанности:

провести обследование системы отопления многоквартирного дома по адресу: ..., в том числе произвести настройку и регулировку оборудования тепловых пунктов (узлов) многоквартирного дома, контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода), при выявлении нарушений, незамедлительное принять меры к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем, провести ремонтно-восстановительные работы;

принять меры по предоставлению коммунальных услуг по отоплению надлежащего качества, в том числе при поступлении сообщений (в том числе устных) потребителей о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность обеспечить обязательное соблюдение аварийно-диспетчерской службой исполнителя коммунальных услуг порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установленного разделом X Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

произвести контрольные замеры температуры воздуха в жилом помещении №... многоквартирного ....

В судебное заседание стороны Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, ФИО1, ООО «УК ЖУК», третье лицо ПАО «Т Плюс» не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и с повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения.

Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в силу Положения о Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), утвержденного Постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** №..., является территориальным органом Службы, наделенной полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.

Установлено, что управление многоквартирным домом №... по ... осуществляется ООО «УК ЖУК» на основании договора управления от ** ** **.

Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ** ** ** на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки №...-л от ** ** ** была проведена внеплановая выездная проверка по обращению ФИО1, проживающей по адресу: ..., в отношении ООО «УК ЖУК».

** ** ** при проведении внеплановой выездной проверки по адресу: ... специалистом Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району произведены замеры температуры воздуха в помещении №... многоквартирного ....

При измерении параметров микроклимата прибором - измеритель комбинированный №... №..., серийный №..., имеющий соответствующий сертификат и прошедший метрологическую поверку ** ** ** (свидетельство о поверке действительно до ** ** **), установлено, что температура воздуха в угловой комнате жилого помещения №... многоквартирного ... составила 20,3°С (отклонение от нормы 1,7°С).

В ходе визуального осмотра теплоузла многоквартирного ..., расположенного в подвальном помещении МКД, по результатам замера параметров теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности сторон объекта теплопотребления цифровым прибором «... установлено (произведена фотофиксация):

температура теплоносителя на подающем трубопроводе составила: Т1 - 80,65°С

температура теплоносителя на обратном трубопроводе составила: Т2 - 47,78°С.

В соответствии с п. 15 Приложения 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» температура воздуха в жилых помещениях в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °С (в угловых комнатах - +22 °С). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °С. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°С; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м.

В соответствии с п. 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах включают:

проверку исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования.

Таким образом, по результатам проверки в соответствии с действующим законодательством установлен факт предоставления ООО «УК ЖУК» коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества.

В целях принятия мер на устранение нарушений, обеспечения надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ** ** ** выдано ООО «УК ЖУК» предписание № 21 об устранении выявленных нарушений, в котором надзорным органом ответчику предписывалось в срок до ** ** **:

провести обследование системы отопления многоквартирного ..., в том числе произвести настройку и регулировку оборудования тепловых пунктов (узлов) МКД, контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода), при выявлении нарушений, незамедлительно принять меры к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем, провести ремонтно-восстановительные работы;

принять меры по предоставлению коммунальных услуг по отоплению надлежащего качества, в том числе при поступлении сообщений (в том числе устных) потребителей о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность обеспечить обязательное соблюдение аварийно-диспетчерской службой исполнителя коммунальных услуг порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установленного разделом X Постановления Правительства Российской Федерации от ** ** ** №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

произвести контрольные замеры температуры воздуха в жилом помещении №... многоквартирного ....

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» срок исполнения предписаний, выданных в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» до дня вступления в силу настоящего постановления и действующих на день вступления в силу настоящего постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица.

Впоследствии срок предписания №... от ** ** ** был продлен до ** ** **.

Установлено, что на день обращения с иском документы, подтверждающие исполнение предписания №... от ** ** **, ООО «УК ЖУК», в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району не предоставлены.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Статья управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается и ответчиком не оспаривается факт предоставления коммунальной услуги по отоплению потребителям в многоквартирном ..., в частности ФИО1, ненадлежащего качества, в результате чего не обеспечивается нормативный температурный режим в жилом помещении, в котором проживает материальный истец, сведений об устранении выявленных нарушений со стороны ООО «УК ЖУК» не представлено, бездействием ответчика нарушены права граждан, проживающих в доме, на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, суд признает исковые требования Государственной жилищной инспекции по ... и ... к ООО «УК ЖУК» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК ЖУК» (...) совершить следующие действия:

произвести контрольные замеры температуры воздуха в жилом помещении №... многоквартирного ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023.