Дело № 2 -958/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-000127-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 04 марта 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки: №, располагающиеся по адресу: <адрес> <адрес>) общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: №, № располагающиеся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что с момента передачи указанных земельных участков № и № в 2005 г. ФИО1 обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками как своими.
Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет спорными земельными участками с 2005 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.
Истица желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истица просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:
- №, располагающийся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: №;
- № располагающийся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о судебном заседании извещена, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: ФИО2, в связи с чем, не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: ФИО3, в связи с чем, не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 17.79 гектаров на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СДТ «Черемушки» в 1993 г., земельные участки были переданы: ФИО2 участок № площадью 600 кв.м.; ФИО3 участок № площадью 600 кв.м.
В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на указанные земелые участки ФИО4, ФИО3 не оформлено.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справок председателя СНТ «Черемушки» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки № (<адрес>) мерой в 600 кв.м; № (<адрес>) мерой 600 кв.м.; с 2005 г. обрабатываются ФИО1, которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2005 г. по настоящее время никто на земельные участки № (улица 5-я), № (улица 5-я), не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.
В соответствии с материалами реестровых дел земельных участков:
с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>), участок №, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> <адрес>), участок №, общей площадью 600 кв.м., в материалах дел имеются заявления ФИО9 о от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости, и копия постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, граждане, которым земельные участки предоставлены в собственность, своим правом не воспользовались, кадастровые работы на земельных участках не проводили, иным способом не реализовали свои права собственников.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйные земельные участки: № и № по <адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельные участки, в порядке приобретательной давности:
с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>), участок №, общей площадью 600 кв.м;
с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>), участок №, общей площадью 600 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 14.03.2025 г.
Судья М.Г. Константинова