УИД: 50RS0001-01-2022-007360-92

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 04 июля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-955/2023 по иску ФИО1 к ООО «Агроаспект» о запрете разгрузочно-погрузочных работ во дворе многоквартирного дома, демонтаже контейнерной площадки,

установил:

фио обратилась в суд к ООО «Агроаспект» и просила запретить ответчику осуществлять разгрузочно-погрузочные работы во дворе многоквартирного дома 66 по адрес в адрес, обязать ответчика демонтировать контейнерную площадку по указанному адресу, примыкающую к зданию магазина «Пятерочка».

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в названном доме в квартире № 46,принадлежащей ей по праву собственности. Арендатором пристроенного к указанному дому помещения является ООО «Агроаспект» - магазин «Пятерочка». Разгрузка товара для магазина производится во дворе дома, на тротуаре, вдоль парковки у подъезда, при этом на расстоянии пяти метров от окон дома располагается контейнерная площадка, что является нарушением действующего законодательства.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против иска возражал, представил письменный отзыв, в котором указано, что не имеется нарушения норм права со стороны ответчика, помещение под магазин «Пятерочка» является арендованным, арендодателями являются ИП фио и ИП фио. которые в данном случае несут ответственность за предоставление арендодателю помещения, не соответствующего цели использования.

Представитель третьих лиц ИП фио, фио по доверенности фио в судебном заседании против иска возражал, сообщил, что собственниками ведутся переговоры с собственниками жилого дома по принятию мер к урегулированию спора.

Заинтересованное лицо Роспотребнадзор по адрес в лице Ногинского территориального отдела представителя в суд не направил, извещен, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором выражает согласие с исковыми требованиями.

Иные лица, участвующие в деле, Администрация городского адрес, в судебное заседание представителя не направила, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 N 36 утверждены санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.3668-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61572).

Согласно п. 2.1 Правил размещение торговых объектов в многоквартирных домах, в том числе установка и эксплуатация в таких торговых объектах стационарных холодильных камер, холодильных агрегатов и грузоподъемников, а также погрузочно-разгрузочные работы в торговых объектах, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому должны осуществляться при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022) утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...") (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62297).

Согласно п. 4 Правил расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи <6> должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров.

Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных в настоящем пункте Санитарных правил расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в приложении N 1 к Санитарным правилам.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Агроаспект» осуществляет деятельность в помещении магазина «Пятерочка» по адресу: адрес, адрес.

Истец фио является собственником квартиры № 46, расположенной в указанном доме.

22.06.2012 между ООО «Империал» и ООО «Агроаспект» заключен договор аренды нежилого помещения, а именно часть встроено-пристроенного нежилого помещения в жилом доме № 66 по адресу: адрес, площадью 648,5 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению № 5 к названному договору Арендодателям являются ИП фио и ИП фио

С 2019 года фио неоднократно обращалась с обращениями в Администрацию г.адрес с заявлениями относительно неправомерности расположения контейнерной площадки магазина «Пятерочка», расположенного в помещении дома № 66 по указанному адресу, а также неправомерности произведения магазином разгрузочно-погрузочных работ во дворе дома.

Администрация г.адрес неоднократно давала мотивированные ответы на обращения ФИО1, указывая, что разрешение вопросов, изложенных истцом в обращении, не входит в компетенцию Администрации, обращение направлено в Роспотребнадзор, при этом Администрацией разъяснено, что контейнерная площадка по указанному адресу принадлежит и сдержится ООО «Агроторг», а именно магазину «Пятерочка» № 490.

Кроме того, Администрацией в адрес ООО «Агроаспект» было направлено письмо с указанием на обращения ФИО1 с требованием надлежащим образом организовать соответствующие работы магазина.

Роспотребнадзор также неоднократно направлял в адрес истца соответствующие письма о том, что в адрес ООО «Агроаспект» направлены уведомления о необходимости надлежащего осуществления деятельности.

Между тем, согласно акту выездного обследования от 29.06.2023 Ногинского территориального отдела Роспотребнадзора адрес установлено, что загрузка товара магазина «Пятерочка» по названному адресу производится со стороны двора многоквартирного дома, где расположен вход в жилое помещение, что является нарушением п. 2.1 санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20, со стороны загрузки товара оборудовано мусороприемное помещение, примыкающее к магазину (площадка для сбора мусора и пищевых отходов огорожена с 4-х сторон и закрыта на ключ), что является нарушением раздела II, ст. 4 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21.

Таким образом, поскольку разгрузочно-погрузочные работы в магазине «Пятерочка», расположенном по адресу: адрес, а также расположение контейнерной площадки магазина нарушают названные выше нормы и правила СанПиН, что достоверно подтверждается приведенными доказательствами, постольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что ответственность за расположение и обслуживание контейнерной площадки несут собственники ИП фио и ИП фио, не обоснованы, поскольку деятельность магазина поддерживает ответчик.

Учитывая, что заявитель в соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и в соответствии с подп. 8 п. 3 ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает ООО «Агроаспект» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Агроаспект» о запрете разгрузочно-погрузочных работ во дворе многоквартирного дома, демонтаже контейнерной площадки – удовлетворить.

Запретить ООО «Агроаспект» (ОГРН <***>) осуществлять разгрузочно-погрузочные работы во дворе многоквартирного дома 66 по адрес в адрес.

Обязать ООО «Агроаспект» демонтировать контейнерную площадку по указанному адресу, примыкающую к зданию магазина.

Взыскать с ООО «Агроаспект» в доход бюджета адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 25.07.2023