РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3208/2023 по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. неосновательного обогащения в размере сумма и процентов за пользование чужими денежными средствами сумма, всего – сумма, обосновывая требования наличием у ответчика указанной задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что фио с 23.07.2007 г. является собственником гаражного бокса с подвалом, расположенного по адресу: адрес, ул.25-летия Октября, 17, гаражный бокс № 15.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 34:34:060031:40 по адресу: адрес, ул.25-летия Октября, 17.

Согласно п.2 ст.3.3. ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекс РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно Положению о Департаменте муниципального имущества Администрации Волгограда, утвержденному решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 г. № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда и утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда» Департамент осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца и арендодателя.

Истец указывает, что без соответствующих правоустанавливающих документов ответчик с 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г. фактически пользуется земельным участком при эксплуатации гаража, тем самым неосновательно сберегая за счет истца денежные средства в размере арендной платы.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен на основании постановления администрации адрес от 22.08.2011 г. № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности адрес», распоряжения министерства по управлению государственным имуществом адрес от 13.12.2013 г. № 2743-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в адрес – административном центре адрес», приказа комитета по управлению государственным имуществом адрес от 27.10.2015 г. № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель адрес», п.4.1 решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 г. № 56/1622 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», с учетом ФЗ от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 г. и на плановый период 2018 и 2019 годов», от 15.12.2017 г. № 362-ФЗ (ред. от 01.01.2018 г.) «О федеральном бюджете на 2018 г. и на плановый период 2019 и 2020 годов», от 29.11.2018 г. № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 г. и плановый период 2020 и 2021 годов», ФЗ от 02.12.2019 г. № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.09.2017 г. по 31.07.2020 г., согласно которому задолженность – сумма, пени – сумма, всего – сумма

В возражениях на иск ответчик указывает, что Департаментом в ее адрес не было направлено ни одного уведомления о сложившейся ситуации, ни квитанций с реквизитами для оплаты, для добровольного погашения суммы неосновательного обогащения, также не было предложено заключить договор на земельный участок под гаражом, только после получения иска от Департамента самостоятельно обратилась в Департамент за консультацией по оформлению земельного участка под гаражом, до этого платила взносы в ГК «Куйбышевец» и не знала, что земельный участок под гаражами находится в собственности Департамента, после консультации Департамента ее (ответчика) отец выехал в адрес, в течение пяти с половиной месяцев (процесс оформления договора аренды затянулся) по доверенности оформил договор аренды земельного участка под гаражом с годовой арендной платой в сумма При расчетах стоимости возмещения ущерба за пользование земельным участком под ее (ответчика) гаражом Департамент применяет коэффициент вида функционального использования земельного участка 1,5%. Согласно постановлению Волгоградского городского совета народных депутатов № 24/464 от 23.11.2005 г. налоговая ставка по земельному налогу в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта установлена в размере 0,3% от кадастровой стоимости. В соответствии с п.5 ст.39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. Площадь земельного участка, фактически занимаемая ее гаражом согласно технического паспорта – 25 кв.м., а не 44,4 кв.м. как в расчетах Департамента. Также с 01.01.2020 г. произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка с сумма, установленной с 01.01.2015 г., на сумма, то есть более чем в 10 раз, следовательно истцом неверно указан удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС), информация о кадастровой стоимости участка размещена в открытом доступе на сайте Росреестра. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по части заявленных требований. С учетом указанных пояснений и применении срока исковой давности ответчиком в материалы дела представлен свой расчет, из которого следует, что сумма к оплате за 2019 г. составляет сумма, за 2020 г. – сумма, всего – сумма

Согласно ст.ст.196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в судебном заседании установлено фактическое использование ответчиком земельного участка без правоустанавливающих документов в спорный период времени, вследствие чего суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности за фактическое пользование земельным участком, в тоже время, учитывая изложенные объективные материалы дела, приведенные нормы права, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом, полагает взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере, обоснованном представленным ответчиком расчетом, с которым суд соглашается, в том числе, с учетом пропуска истцом срока исковой давности в части заявленных требований, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, а именно: неосновательного обогащение в размере сумма, пени в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио