Дело № 2-37/2025

УИД: 02RS0006-01-2024-001485-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2025 года

с.Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Аймановой Е.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Улаганский район» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Улаганский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об освобождении жилого помещения и земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является получателем государственного жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в 2018 году получила жилищную субсидию и приобрела жилье в <адрес> совместно с дочерью ФИО3 13.03.2018 года ФИО3 приняла обязательство освободить и передать в муниципальную собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики фактически проживают в жилом доме, что нарушает права нового собственника - МО «Улаганский район» по решению вопросов местного значения, в том числе по формированию муниципального жилищного фонда.

В ходе судебного разбирательства представлены уточненный иск о выселении, встречный иск ФИО3 к администрации МО «Улаганский район» о признании договора безвозмездной передачи недействительным, прекращении права муниципальной собственности и возвращении недвижимого имущества, встречный иск ФИО5, ФИО4 к администрации МО «Улаганский район», ФИО3 о признании супружеской доли в общем имуществе, вошедшей в состав наследственного имущества, признании договора безвозмездной передачи недействительным, прекращении права муниципальной собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Определением суда к участию в деле в качестве в качестве соответчиков по иску о выселении привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3

Определением суда производство по встречным искам ФИО3, ФИО5, ФИО4 прекращено в связи с отказом от исков.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела без её участия и удовлетворении исковых требований о выселении.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай, о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Колян А.О., считавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пунктам 44, 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153, обязательным условием выдачи сертификата, удостоверяющего право на получение субсидии из средств федерального бюджета является обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах), в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 и пункте 16(4) настоящих Правил. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

Таким образом, реализация права гражданина на получение государственного жилищного сертификата связана с выдачей обязательства об освобождении им и членами его семьи занимаемого ими жилого помещения.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является получателем государственного жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, с включением в состав семьи дочери ФИО3

13.03.2018 года ФИО3 подписала обязательство освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать в муниципальную собственность МО «Улаганский район» принадлежащие ей жилое помещение по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, в обязательстве также имеется подпись ФИО1

19.03.2018 года ФИО1 получила государственный жилищный сертификат № 347305 о предоставлении жилищной субсидии в размере 1748578 руб. на семью из двух человек, включая ФИО3

03.08.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по <данные изъяты> доли) на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, обязательство об освобождении и передаче имущества в муниципальную собственность подлежало исполнению в срок до 03.10.2018 года.

04.03.2021 года между передающей стороной ФИО3 и принимающей стороной МО «Улаганский район» заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность МО «Улаганский район».

28.05.2021 года зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской.

Доводы истца о нарушении прав собственника судом проверены и нашли подтверждение, поскольку согласно информации отделения адресно-справочной информации отдела по работе с гражданами Российской Федерации Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно справке Сельской администрации Чибитского сельского поселения от 04.02.2025 года в спорном жилом доме на похозяйственном учете значатся ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени проживает в указанном доме с малолетним сыном ФИО2 Сын ФИО4 зарегистрирован в данном доме, является студентом, на период учебы проживает в <адрес>. Дочь ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, живет и работает в ОМВД России по Шебалинскому району, приезжает в отпуск и на выходные в <адрес>. Мать ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном доме, фактически проживает в <адрес>.

Исходя из обстоятельств дела, объяснений ответчика, суд полагает установленным факт проживания в указанном доме ФИО3 и её малолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО1 Доказательства выбытия ФИО1 не представлены, поскольку она зарегистрирована по месту жительства в <адрес> и значится на похозяйственном учете.

Вместе с тем, ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, работает УУП ОМВД России по Шебалинскому району Республики Алтай, фактически проживает по адресу: <адрес>. Тот факт, что в спорном жилом доме осталась на хранение часть её личных вещей не свидетельствует о постоянном проживании по данному адресу, в связи с чем правовые основания для выселения отсутствуют.

Доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для проживания и пользования указанным жилым домом, ответчиками ФИО1, ФИО3 и её малолетним сыном, ФИО4 суду не представлены.

Поскольку ответчики проживают в жилом доме без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос об его освобождении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом доме, продолжают им пользоваться после перехода права собственности к иному лицу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае отказа гражданина освободить жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты права собственности нового владельца жилого помещения, является иск о выселении лиц, отказавшихся освободить соответствующее жилое помещение (прекратить фактически пользоваться им).

С учётом фактических обстоятельств дела суд полагает необходимым исковые требования о выселении удовлетворить.

По смыслу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ решение суда о выселении не является решением, которое может быть исполнено только ответчиком, поскольку ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает принудительное исполнение требования о выселении.

Принимая во внимание длительность неисполнения обязательства об освобождении жилого помещения, необходимость проведения истцом мероприятий по формированию муниципального жилищного фонда, отсутствие доказательств невозможности исполнения судебного акта по его вступлении в законную силу, суд полагает излишним указание в решении суда о выселении шестимесячного срока для исполнения решения суда, поскольку такое указание не направлено защиту нарушенного права собственности истца путём выселения из жилого помещения.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, решение состоялось в пользу истца, что в силу ст. 103 ГПК РФ является основанием для взыскания государственной пошлины в размере 20000 руб. в доход местного бюджета с ответчиков в равных доля (с ФИО1, ФИО4 по 5000 руб., с ФИО3, являющейся также законным представителем малолетнего ФИО2, 10000 руб.)

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Улаганский район» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт №) о выселении удовлетворить в части.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в доход бюджета МО «Улаганский район» государственную пошлину в размере 5000 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО «Улаганский район» государственную пошлину в размере 10000 руб.

Оставшуюся часть требований оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Решение суда в окончательной форме принято 16 мая 2025 года.

Председательствующий

Е.В. Айманова