Дело № 2-4151/2022
УИД 55RS0005-01-2022-005885-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.
при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 19 декабря 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в общем имуществе, о праве собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным требованием, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А с кадастровым номером №.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2004 ФИО1 принадлежит 1/8 доля в праве собственности, ФИО2 на основании заочного решения по делу № от 09.04.2019 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на дом. Согласно выписке дом разделен на два помещения с кадастровыми номерами № и №.
Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 03 марта 2011 года произведен выдел в натуре ? доли ФИО3 в праве собственности на дом, присвоен кадастровый №. Право общей собственности на жилой дом прекращено, вопрос о признании другой части дома Ч2 пропорционально долям в праве не разрешен.
Согласно выписке из ЕГРН квартире № 2 присвоен кадастровый №, но сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
На основании изложенного, просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м. и обозначенную в техническом паспорте как помещения 1, 2, 3 площадь которых соответственно 17,2 кв.м., 7,6 кв.м., 7 кв.м. и веранда, площадью 4,2 кв.м., имеющую кадастровый № пропорционально долям. Признать за ФИО1 ? доли и за ФИО2 ? долю в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала.
Истец ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 в размере 1/8 доли, ФИО2 в размере 1/8 доли; ? доля в праве долевой собственности на дом зарегистрирована за ФИО1 на основании заочного решения Первомайского районного суда г. Омска от 09.04.2019 по гражданскому делу №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022.
Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 03.03.2011 по гражданскому делу № произведен выдел в натуре ? доли ФИО3 в праве собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 признано право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом по указанному адресу, общей площадью 42,2 кв.м. и обозначенную в техническом паспорте как комнаты под номерами 1, 2, 3, площадь которых соответственно 7,3 кв.м., 6,2 кв.м., 18,7 кв.м., кухня под номером 4 (10,0 кв.м.), две веранды под номерами 5, 6 (9,5 кв.м. и 3,2 кв.м.), кладовая под номером 7 (1,4 кв.м.). Право общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено.
Право собственности ФИО3 на помещение 1Ч в <адрес> в г. <адрес>ю 42,2 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.06.2022.
Как следует из искового заявления и пояснений, данных в судебном заседании, жилой <адрес> в <адрес> разделен на два отдельных помещения, имеющих отдельные входы, отопительные системы и электроснабжение, спора между собственниками не имеется. При выделе в 2011 году ФИО3 доли дома в натуре, истец аналогичные требования не заявила.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта домовладения № 34 по ул. 4 Дачная в г. Омске, выданного 21.01.2004, усматривается, что испрашиваемая истцами Литера а1 имеет помещения: № 1, площадью 17,2 кв.м.; № 2, площадью 7,6 кв.м.; № 3, площадью 7,0 кв.м. и веранду площадью 4,4 кв.м.
В соответствие с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указано ранее заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 03.03.2011, вступившим в законную силу 05.04.2011 по гражданскому делу № 2-812/2011 произведен выдел в натуре ? доли ФИО3 в праве собственности на <адрес> в <адрес>, а также прекращено право общей собственности на указанный жилой дом.
Таким образом, указанным решением суда между сособственниками фактически произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> натуре. При этом суд учитывает, что порядок пользования жилыми помещениями в доме сложился, выдел принадлежащей истцам доли в общем имуществе технически возможен, при этом какой-либо перестройки или переоборудования строения не требуется. Следовательно, имущество будет сохранено в существующем виде, технические, противопожарные и санитарные нормы нарушены не будут. Права ФИО3 нарушены так же не будут, так как выделяемая истцам часть помещения соответствует их доле в праве собственности и находится у них в фактическом пользовании.
Ответчик ФИО3 не заявляла возражений против удовлетворения исковых требований.
В связи с указанным, для приведения в соответствие объекта недвижимого имущества с названным решением и сведениями ЕГРН, следует признать за истцами право собственности на доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 36 кв.м., помещения в техническом паспорте № 1, 2, 3 соответственной площадью 17,2 кв.м., 7,6 кв.м., 7,0 кв.м. и веранда, площадью 4,4 кв.м.
В соответствии с п.5 ч.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости без совместного обращения иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли и за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома (помещение) по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м. и обозначенную в техническом паспорта как помещения: 1, 2, 3 площадью соответственно 17,2 кв.м., 7,6 кв.м., 7,0 кв.м. и веранду, площадью 4,4 кв.м. с кадастровым номером 55:36:070401:15008 пропорционально долям в праве собственности.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРПН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года
Судья О.Н. Макарочкина