2-4339/2022

УИД52RS0015-01-2022-006444-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Чепеленко Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска, в соответствии с которым указывают, что он является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире он прописан со своим сыном - ФИО1, который является собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. В 2022 году им была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие панельные перегородки между коридором (1) и совм.санузлом (2) с дверным блоком, между коридором (1) и жилой комнатой (4) с дверным блоком, демонтированы дверные блоки и заложены проемы между кухней (3) и коридором (1), между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), демонтирован дверной блок и расширен проем между коридором (1) и жилой комнатой (5) в несущей стене с предварительной установкой усиливающей рамы (Пр2) из металлопрофиля по технологии сохраняющей несущую способность данной стены без изменений (в соответствии с рабочим проектом «Переустройство и перепланировка квартиры по адресу: <...>, шифр ОЗ-22-ПЗ, 03-22-АС, выполненный ООО «Промграждан проект» в 2022 г.), установлены вновь перегородки между коридором (1) и совм.санузлом (2) с дверным блоком, между коридором (7) и жилой комнатой (5) с дверным блоком. Устройство двух проемов в несущих стенах с предварительной установкой усиливающих рам (Пр1, ПрЗ) из металлопрофиля по технологии сохраняющей несущую способность данной стены без изменений между коридором (7) и жилой комнатой (6), между кухней (3) и жилой комнатой (4) (в соответствии с рабочим проектом «Переустройство и перепланировка квартиры по адресу: <...>, шифр ОЗ-22-ПЗ, 03-22-АС, выполненный ООО «Промграждан проект» в 2022 г.). Выполнен перенос унитаза и умывальника в помещении говм.санузла (2) и подводки ХВС и ГВС к ним, выполненная перепланировка и переустройство не ватрагивают вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Перепланировка выполнена согласно рабочего проекта, исполненного ООО «Гражданпромпроект». Согласно экспертного заключения № 21/2022 от 26.05.2022 г. произведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом. (Выполненные работы не противоречат требованиям СНиП. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также было получены согласования ФБЗУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области».

Просит суд сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО2 третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, представлено заявление, где исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело без них.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1\2 доли каждый. В 2022 г. была проведена перепланировка и переустройство квартиры.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Администрацию г Дзержинска было отказано в регистрации изменений.

Согласно экспертному заключению ООО «Гражданпромпроект» № № от «26» мая 2022г. сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не противоречит требованиям: строительных работ по перепланировке и переустройству, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.

Согласно экспертного заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» №№ от 15 июня 2022 г. перепланировка квартиры <адрес> соответствует п.127,128,137 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ОНД № № пожарной безопасности, нарушений которых не установлено.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

30.09.2022 была назначена судебная экспертиза в <данные изъяты>», согласно выводов которой:

Выполненные перепланировка и переустройство в квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>., не нарушают строительные нормы и правила, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают эксплуатационные свойства конструкции дома.

Выполненные перепланировка и переустройство в квартире № соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, Сохранение квартиры 35 в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан многоквартирного <адрес>. Оснований не доверять экспертному заключению, которое составлено компетентным экспертом-строителем, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что квартира № в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, истцом представлены положительные заключения инспектирующих органов, а также проведена судебная экспертиза, по результатам которой каких-либо нарушений при перепланировке и переустройстве не установлено, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты> ) удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова