Решение по делу № 2-222/2025 от 11.02.2025

Дело № 2-222/2025

УИД 23RS0043-01-2025-000042-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 11 февраля 2025 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Малаховой К.С.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Семипядного В.М.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Радченко М.В., действующей на основании удостоверения № 3116, и ордера № 897429,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 сыном. Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 02.09.2011 года.

В настоящие время истец и ответчик не поддерживают родственные отношения. С 2009 года ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу. Личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине. Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Радченко М.В., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец ФИО1 приходится ей матерью. Ответчик ФИО2 приходится ей родным братом. Ей известно, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором она проживает в настоящее время. Ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но с 2009 года не проживает, личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

В судебном заседании помощник прокурора Семипядный В.М. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Семипядного В.М., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2025 года.

Ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 сыном. Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.