Дело №2-1056/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-002003-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Немировой В.В.,
при секретаре Петровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
12 октября 2023 года
гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, свои требования мотивируя следующим.
Согласно данных выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, является ФИО3 (номер гос. регистрации №*** от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно данных выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, является ФИО6 (номер гос. регистрации №*** и №*** от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно данных выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> является ФИО5 (номер гос. регистрации №*** от <данные изъяты>)
Согласно данных поквартирной карточки и справки о зарегистрированных лицах, в квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете и проживают кроме ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения общего собрания между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, который в силу п. 8.2. не расторгнут, и действует в настоящее время.
В связи с неисполнением своих обязательств по выше названному договору управления у ответчиков образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>
При расчете платы применяются тарифы, установленные советом народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***) для МКД без лифта и мусоропровода.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово вышеуказанный судебный приказ был отменен.
В ходе подготовки искового материала было выявлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области о признании ее банкротом. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ после оставления без движения заявление принято к производству, а рассмотрение дела назначено на ДД.ММ.ГГГГ, в списке кредиторов ООО УК «Жилищный тест» отсутствует.
В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет <данные изъяты>.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, соразмерено его <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>; пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>; возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, соразмерено его <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>; пеня за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>; возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерено ее <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты>, пеня за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>; возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> (л.д. 3-4, 62).
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), представила в судебное заседание заявление об уточнении исковых требований. Настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала, не возражала против удовлетворения уточненных исковых треьований.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 59-60).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2022 по делу N 88-2149/2022, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2021 по делу N 88-19533/2021, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.06.2021 по делу N 33-23836/2021, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2021 по делу N 88-22259/2021).
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 12-15).
Собственниками жилого помещения по <адрес>, являются: ФИО3 - <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру; ФИО6 - <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру; ФИО5 - <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 9-11).
В соответствии с поквартирной карточкой, в указанной квартире проживают ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18), что также подтверждается справкой о проживающих (л.д.20)
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>, (л.д. 41-42).
Согласно требованиям истца за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о задолженности (л.д.63).
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО9 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пени (л.д.8)
Согласно представленной истцом справке о задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.63).
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и за вышеуказанный период её размер составил <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и <данные изъяты> заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом. (л.д. 25-28).
Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (л.д. 23).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников ФИО3, ФИО4, ФИО5 составили <данные изъяты> (л.д. 24).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи <данные изъяты> - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме <данные изъяты>, и подлежащими взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>(л.д. 7).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно его <данные изъяты> в праве собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно ее <данные изъяты> в праве собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» соразмерно ее <данные изъяты> в праве собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 19.10.2023 года.
Председательствующий: