УИД 60RS0004-01-2023-000106-24

Производство № 2-115/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

постоянное судебное присутствие

в рп.Локня Псковской области 19 апреля 2023 года.

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе : председательствующего судьи Сорокиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Васечка О.А.,

с участием помощника прокурора Локнянского района Акулова Б.С.,

представителя ответчика МУП « Локнянское ЖКХ» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Локнянского района в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования « Локнянский район» о возложении обязанности устранения нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ :

Заместитель прокурора Локнянского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования « Локнянский район» о возложении обязанности устранения нарушений жилищного законодательства, в обоснование которого указал, что прокуратурой Локнянского района была проведена проверка исполнения муниципального унитарного предприятия “Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство” муниципального образования “Локнянский район”(далее – МУП “Локнянское ЖКХ”) требований жилищного законодательства, по результатам которого было установлено следующее, что в нарушение ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, абз.3 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Правил пользования газом, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года,, Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, МСД 42-1.2000, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 03.05.2000 года, под управлением МУП “Локнянское ЖКХ” находится 2 многоквартирных дома, №27 по ул. Октябрьской и №66/11 по ул. Первомайской, п. Локня, Псковской области, имеющих внутридомовое газовое оборудование, отработавшее более 30 лет. При этом, работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющей организацией в отношении вышеуказанных домов не проводилось, следовательно, его дальнейшая эксплуатация без диагностики и установления его технического состояния является небезопасной.

Кроме этого, в соответствии с ч.12 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.п. 9,11 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов среди прочих относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

В нарушение вышеуказанных норм закона, фасады и покрытие фундаментов многоквартирных домов № 5, 19 по ул. Советской, имеют многочисленные трещины и сколы покрытия, что требует текущего ремонта.

Кроме того, в многоквартирном жилом доме № 5 по ул. Ленина над входом в подъезд не работает освещение, краска на внутренних стенах облупилась и пришла в негодность.

По мнению прокурора, вышеуказанные нарушения жилищного законодательства управляющей организацией свидетельствуют о ненадлежащем контроле за состоянием газового оборудования и его отдельных элементов, фасадов и помещений многоквартирных домов, своевременностью выявления и ликвидации факторов создания угроз безопасности жизни и здоровья граждан. В связи с чем, заместитель прокурора Локнянского района просит обязать муниципальное унитарное предприятие “Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство” муниципального образования “Локнянский район”, в срок до 01 июля 2023 года:

-организовать проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов №27 по ул. Октябрьской и № 66/11 по ул. Первомайской, п. Локня, Псковской области в соответствии с положениями п.п. 3.4, 7.8 МДС 42-1.2000;

- провести текущий ремонт фасадов и фундаментов устранив трещины и сколы внешнего покрытия, многоквартирных жилых домов №5, 19 по ул. Советской, п. Локня, организовать ремонт освещения подъезда и покраску его стен, в многоквартирном жилом доме №5 по ул. Ленина, п. Локня, Псковской области в соответствии с положениями п.п. 9, 11 Минимального перечня.

В судебном заседании помощник прокурора Локнянского района Акулов Б.С. первоначально заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив суду, в связи решением прокурора Локнянского района № 200 от 21.11.2022 года была проведена проверка МУП « Локнянского ЖКХ», в ходе которой были выявлены нарушения, указанные в исковом заявлении. В адрес МУП «Локнянского ЖКХ» было вынесено представление, в ответе на которое, ответчик обязывался устранить выявленные прокуратурой района нарушения в летний период 2023 года. Доводы директора МУП «ЛЖКХ» ФИО1 о том, что организация освещения подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу : <...> является затруднительным, так как в данном доме отсутствует общедомовой счетчик учета электроэнергии, является по его мнению несостоятельными, поскольку наличие освещения мест общего пользования входит в состав минимального Перечня необходимых для обеспечения управляющей компанией общего имущества в многоквартирном доме. В последующем, пом.прокурора Локнянского района Псковской области Акулов Б.С., воспользовался правом, предусмотренным ч.1 ст. 39, ч.2 ст. 45 ГПК РФ, исковые требования в части срока исполнения решения суда по организации работ по ремонту освещения подъезда в многоквартирном жилом доме №5 по пл. Ленина, п. Локня, Псковской области в соответствии с положениями п.п. 9 Минимального перечня уточнил, просит суд предоставить ответчику предельный срок исполнения решения суда в данной части до 01.12.2023 года, в связи с необходимость проведения мероприятий по устранению данного нарушения.

Директор МУП « Локнянское ЖКХ» ФИО1, с заявленными исковыми требованиями первоначально согласился частично, пояснив суду, что МУП «Локнянское ЖКХ» в отношении вышеуказанных многоквартирных домов является управляющей компанией, в обязанности ответчика входит ремонт и содержание общего имущества многоквартирных жилых. Нарушения, выявленные прокурорской проверкой, ФИО1 не оспаривает, сроки их устранения, по его мнению, разумные, техническое диагностирование газового оборудования многоквартирных домов будет уже проведено 15.06.2023 года. Однако, в части устранения нарушений связанных с ремонтом освещения подъезда дома № 5 по пл.Ленина рп.Локня указал на трудности устранения, поскольку собственники данного многоквартирного дома еще в 2017 году отказались от общедомового счетчика по учету электроэнергии и подключение освещения общего имущества без данного счетчика, приведет к безучетному потреблению электроэнергии. Также, ФИО1 пояснил, что 19.04.2023 года, им в присутствии помощника прокурора Локнянского района Акулова Б.С. было установлено, что жильцы данного дома используют электроэнергию для освещения самого подъезда, несмотря на то, что от общедомового счетчика, последние отказались, не имеется освещения только самого подъезда. В ходе судебного разбирательства ФИО1 требования в части организации работ по освещению подъезда данного дома признал, согласился, что обязанность по установке общедомового счетчика лежит на управляющей компании, и уточнённый прокурором срок исполнения решения суда в этой части, до 01.12.2023 года, с учетом необходимого количества денежных средств, а также объема необходимых мероприятий, является по его мнению разумным.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью и исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, возлагает на государство обязанность признавать, соблюдать, защищать эти права и свободы и охранять достоинство личности (статьи 2, 18, 21).

Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства осуществляет в том числе надзор за исполнением законов органами местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 1 Закона о прокуратуре).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 24 февраля 2005 года N 84-О, следует, что само по себе представление прокурора не имеет абсолютный характер и силой принудительного исполнения не обладает, поскольку преследует цель понудить указанные в пункте 1 статьи 21 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 органы и должностных лиц устранить допущенные нарушения закона прежде всего в добровольном порядке. Требование о безусловном исполнении представления прокурора реализуется путем специальных процедур - вынесения самим прокурором постановления о возбуждении производства об административном правонарушении либо путем обращения в суд.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу абз.3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п.21 которого, в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме должны быть выполнены следующие работы: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Кроме этого, Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, согласно п. 4 которого следует, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

При этом, пунктом 8 вышеуказанных Правил предусмотрено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил; в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения; в отношении внутриквартирного газового оборудования собственниками (пользователями, нанимателями) помещений, в которых размещено такое оборудование.

В соответствии с п. 3.1 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования. МДС 42-1.2000, утвержденного Приказом Росстроя РФ от 03.05.2020 года, диагностика внутренних газопроводов включает в себя комплекс организационных и инженерно-технических мероприятий, предназначенных для определения : реальных условий эксплуатации газопровода; технического состояния газопровода; остаточного ресурса(продление, сверх нормативного, срока безопасной эксплуатации газопровода) или обоснования замены (реконструкции) внутреннего газопровода.

При этом, п. 3.4 и 7.8 вышеуказанного Положения определяют, что первичная диагностика газопровода в соответствии с п.3.8.5 « Правил безопасности в газовом хозяйстве», утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 30.11.98 года № 71, проводится по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Из материалов гражданского дела следует, что решением прокурора Локнянского района Псковской области Н.Д. Новик № 200 от 21.11.2022 года решено провести проверку соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности МУП “Локнянское ЖКХ”. Цель проверки: установить наличие или отсутствие нарушений требований законодательства РФ. Предмет проверки: исполнение требований действующего жилищного законодательства в деятельности МУП “Локнянское ЖКХ”. Срок проведения проверки установлен с 24.11. 2022 года по 20.12.2022 года. По результатам данной проверки, заместителем прокурора района Андруцеляком Р.М. было вынесено представление от 07.12.2022 года в адрес директора МУП « Локнянское ЖКХ» ФИО1 об устранении нарушений жилищного законодательства, поскольку в ходе проверки были выявлены следующие нарушения: в 2-х многоквартирных домах, находящихся под управлением МУП « Локнянское ЖКХ», расположенных по адресу: <...> и по ул.Первомайская,д.66\11, имеющих внутридомовое газовое оборудование, которое отработало более 30 лет; фасады и покрытия фундаментов многоквартирных домов №5, 19 по ул. Советской рп. Локня, имеют многочисленные трещины и сколы покрытия, что требует текущего ремонта; в многоквартирном доме № 5 по пл. Ленина над входом в подъезд не работает освещение, краска на внутренних стенах в подъезде облупилась и пришла в негодность. В связи с чем, заместителем прокурора Локнянского района Андруцеляком Р.М. было предложено безотлагательно рассмотреть настоящее представление с участием представителя прокуратуры района и принять действенные меры к устранению выявленных нарушений жилищного законодательства.

29.12.2022 года директором МУП “Локнянское ЖКХ» был дан ответ на вышеуказанное представление, согласно которому следует, что данное представление было рассмотрено с участием заместителя прокурора района Р.М. Андруцеляка. Также сообщено, что диагностирование внутридомового газового оборудования многоквартирных домов по адресу: ул. Октябрьская д.27, ул. Первомайская д.66/11, запланировано на 2023г ( с наступлением плюсовых температур). Ремонт фасадов и фундаментов, устранение трещин и сколов внешнего покрытия МКД по адресам: ул. Советская д.5, ул. Советская д.19 запланированы на летний период времени. Также ремонт подъезда и покраска его стен многоквартирного дома №5 по пл. Ленина будет произведен с наступлением более благоприятных погодных условий.

Согласно Уставу муниципального унитарного предприятия “Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство”, предприятие создано в коммерческих целях, является унитарным, не наделенным правом собственности на имущество. Предприятие создано без ограничения срока, считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли. Для достижения целей предприятие осуществляет следующие виды деятельности в том числе: содержание и техническое обслуживание мест общего пользования жилых помещений; содержание и эксплуатация жилого фонда и нежилых помещений, газоснабжение.

В материалах гражданского дела, также имеются следующие документы : договор № 19 от 09.04.2018 года на управление многоквартирным домом, согласно которому, МУП « Локнянское ЖКХ» и собственники жилого дома, расположенного по адресу : <...>, заключили договор, согласно которому управляющая организация в течение согласованного срока, за плату, обязуется обеспечить организацию надлежащего состояния, содержания и ремонта общего имущества данного жилого дома. При этом, согласно Приложению № 2 к данному договору, в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, входит газоснабжение : газ природный.

Аналогичный договор был заключен ответчиком от 30.10.2017 года с собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно Перечню многоквартирных жилых домов, имеющих внутридомовую систему газопровода, находящихся в управлении МУП «Локнянское ЖКХ», по жилому дому, по адресу : <...>, год ввода по дому системы газификации в эксплуатацию -1992; по дому, по адресу : <...> - год ввода по дому системы газификации в эксплуатацию – 1987.

Таким образом, проведенной прокуратурой Локнянского района проверкой было установлено, что внутридомовое газовое оборудование в многоквартирных домах, расположенных по адресу : <...> эксплуатируются более 30 лет, однако работы по техническому диагностированию данного газового оборудования после истечения нормативного срока службы МУП « Локнянское ЖКХ», являющимся управляющей компанией не проводились, что подтверждается документами, имеющимися в материалах гражданского дела, и не отрицается самим директором МУП «Локнянское ЖКХ» ФИО1.

Вышеуказанное нарушение жилищного законодательства ставит под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц, в связи с чем, заявленные исковые требования заместителя прокурора Локнянского района в части возложения обязанности на МУП «Локнянское ЖКХ» об организации проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов №27 по ул. Октябрьской и № 66/11 по ул. Первомайской, рп. Локня, Псковской области в соответствии с положениями п.п. 3.4, 7.8 МДС 42-1.2000, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, заместителем прокурора Локнянского района Псковской области Андруцеляком Р.М. заявлены исковые требования к МУП « Локнянское ЖКХ» о проведении текущего ремонта фасадов и фундаментов путем устранения трещин и сколов внешнего покрытия многоквартирных жилых домов №5, 19 по ул. Советской, рп. Локня, а также организации ремонта освещения подъезда и покраски его стен, в многоквартирном жилом доме №5 по пл. Ленина, рп. Локня, Псковской области в соответствии с положениями п.п. 9, 11 Минимального перечня.

В соответствии с положениями ч.1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.9,11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"),работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Согласно договору № 33 на управление многоквартирным домом, заключенным между МУП « Локнянское ЖКХ» и собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу : <...>, управляющая организация обязывалась в течение согласованного срока за плату обеспечивать организацию надлежащего состояния, содержания и ремонта общего имущества, данного многоквартирного дома.

Аналогичный договор заключен 09.06.2018 года между МУП « Локнянское ЖКХ» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <...>.

05.06.2018 года между МУП « Локнянское ЖКХ» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <...> также был заключен договор №28 на управление многоквартирным домом.

Кроме этого, представителем ответчика МУП « Локнянское ЖКХ» ФИО1 в судебное заседание были представлены следующие документы : счет на оплату, платежное поручение и договор № 2023/225 о техническом диагностировании внутри домового газового оборудования от 09.03.2023 года, заключенный между МУП «Локнянское ЖКХ» и ООО «Эгида», а также протоколы собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу : <...> за 2017-2023 годы, согласно которым в 2017 году собранием собственников данного многоквартирного дома было принято решение об отключении освещения мест общего пользования, более по данному вопросу решений собственниками не принималось.

Также, помощником прокурора Локнянского района Псковской области Акуловым Б.С. в ходе судебного заседания были приобщены следующие документы: ответ Россети Северо-Запад, согласно которому, договор энергоснабжения МКД с АО « Псковэнергосбыт» расторгнут, жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу : <...>, самостоятельно производят оплату потребленной электроэнергии, и в целях исключения бездоговорного потребления электрической энергии перед установкой осветительного прибора, собственникам квартир МКД необходимо согласовать с АО « Псковэнергосбыт» допуск в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии; заявка МУП «Локнянское ЖКХ» адресованная начальнику Порховского межрайонного отделения ОАО « Псковэнергоагент» о снятии точки учета в многоквартирном доме по адресу : <...>, в связи с принятым решением на общем собрании жильцов дома об отказе от технического обслуживания.

В ходе судебного разбирательства, факт нарушения требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания управляющей компаний МУП «Локнянское ЖКХ» общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу : <...> в домах №5,19, а также в доме № 5, расположенном по адресу : <...> также нашел свое подтверждение, что следует из документов, имеющихся в материалах гражданского дела, и не отрицается директором МУП « Локнянское ЖКХ» ФИО1 Вышеуказанные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем управлении МУП «Локнянское ЖКХ" многоквартирными домами, нарушении прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в доме, в связи с чем, заявленные исковые требования в данной части, также подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что прокурор обратился в суд с иском о возложении на ответчика тех обязанностей, которые предусмотрены действующим законодательством, но длительное время не исполняются, несмотря на внесенное прокурором представление в декабря 2022 года, что приводит к нарушению прав неопределенного круга лиц и требует судебного восстановления.

При этом, доводы директора МУП « Локнянского ЖКХ» ФИО1 о затруднительности исполнения решения суда в части организации ремонта освещения подъезда дома № 5 по пл.Ленина рп.Локня, суд считает несостоятельными, поскольку действующим жилищным законодательством и Федеральным законом № 261-ФЗ « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что мероприятия по энергоснабжению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, и обязанность по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества обслуживаемого многоквартирного дома, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и лежат на управляющий компании, в соответствии с положениями ч.12 ст. 13 данного Закона. Кроме этого, судом, также установлено, что несмотря на принятие собственниками решения об отказе освещения мест общего пользования, собственники данного многоквартирного дома продолжают пользоваться энергетическими ресурсами в данных целях, получая тем самым коммунальную услугу, однако платежи за данную услугу не оплачивают.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Разрешая требования прокурора об установлении срока исполнения решения суда по устранению нарушений жилищного законодательства в части исполнения решения по техническому диагностированию газового оборудования, проведению текущего ремонта вышеуказанных многоквартирных домов в срок до 01 июля 2023 года, суд считает разумным и обоснованным, с учетом объема работ и времени необходимого для устранения выявленных нарушений жилищного законодательства. Также, суд считает разумным срок для исполнения решения в части организации ремонта освещения подъезда дома, расположенного по адресу : <...>, в срок до 01.12.2023 года, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств и необходимого объема работ.

В соответствии с положениями п.п.9 п.1 ст. 333.36 НК РФ, согласно которой прокурор, обратившийся в защиту неопределенного круга лиц освобождается от уплаты госпошлины при подаче иска, государственная пошлина в порядке ч.1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика МУП «Локнянское ЖКХ», не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

При этом, с учетом того, что прокурор Локнянского района обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц, с ответчика МУП « Локнянское ЖКХ» в доход бюджета муниципального образования «Локнянский район» Псковской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования заместителя прокурора Локнянского района Андруцеляка Р.М. в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Локнянский район» о возложении обязанности устранения нарушений жилищного законодательства,- удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Локнянский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок до 01 июля 2023 года принять меры по организации проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов №27 по ул. Октябрьской и № 66/11 по ул. Первомайской, рп. Локня Псковской области, в соответствии с положениями п.п. 3.4, 7.8 МДС 42-1.2000, а также принять меры по проведению текущего ремонта фасадов и фундаментов, устранению трещин и сколов внешнего покрытия многоквартирных жилых домов №№ 5, 19 по ул. Советской, рп. Локня Псковской области и покраски стен подъезда в многоквартирном жилом доме №5 по площади. Ленина рп Локня, Псковской области, в соответствии с положениями п. 11Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Локнянский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок до 01 декабря 2023 года принять меры по организации ремонта освещения подъезда в многоквартирном жилом доме №5 по пл. Ленина рп. Локня, Псковской области в соответствии с п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Локнянский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей в доход бюджета муниципального образования «Локнянский район» Псковской области.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Локнянский район» сообщить в Бежаницкий районный суд Псковской области постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области не позднее, чем в течение месяца со дня исполнения решения, об исполнении данного решения.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Бежаницкий районный суд ( постоянное судебное присутствие в рп.Локня) Псковской области), в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись И.В.Сорокина.