Решение по делу № 2-238/2023 от 08.02.2023 - о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении сведений о земельных участках из ЕГРН.

16RS0051-01-2022-011208-37

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2023 Дело 2-238/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием представителя истца ФИО11, ответчицы ФИО6, представителя ответчика ФИО4 – ФИО12, представителя ответчика ФИО5 – ФИО13, представителя ответчиков ФИО8, ФИО7 – ФИО20, третьего лица ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении сведений о земельных участках из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) с учетом последующих уточнений исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее также ответчики) о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках и снятии их с кадастрового учета, прекращении права собственности ФИО4 на них, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения. В обоснование иска указано, что ФИО2 решением Константиновского сельского ФИО1 народных депутатов Высокогорского района РТ от 09.12.1993 предоставлен земельный участок в <адрес изъят> РТ (ныне <адрес изъят>), которому при постановке на государственный кадастровый учет присвоен кадастровый <номер изъят>, площадью 2500 кв. м. В последующем местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены. Кроме того, в 2010 году на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого с 2010 года являлась ФИО6 В 2011 году земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> разделен на 2 земельных участка с присвоением им кадастровых номеров <номер изъят> В свою очередь, по заданию ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 16:16:120303:388 разделен на 3 земельных участка с присвоением им кадастровых номеров <номер изъят>. В 2021 году ФИО20, действуя по доверенности от имени детей ФИО2 – ФИО8, ФИО7, в порядке наследования оформил права на земельный участок, предоставленный ФИО2, осуществил его постановку на кадастровый учет с присвоением участку кадастрового номера <номер изъят>, на основании сделки купли-продажи в марте 2021 года распорядился участком в пользу ФИО5 В последующем ФИО5 распорядилась земельным участком в пользу ФИО4 В 2022 году земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> разделен на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>. Указанные земельные участки фактически располагаются на землях общего пользования и ограничивают доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами <номер изъят>, 16<номер изъят>. Истица полагает, что права на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> возникли и зарегистрированы на основании недействительных документов. Фактическое обоснование иска сводится к тому, что права на земельные участки с кадастровым номером <номер изъят> зарегистрированы на основании документов, которыми в действительности удостоверялись права на один и тот же земельный участок. Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, образованные из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, располагаются на землях общего пользования.

В связи с изменением в ходе разбирательства по делу исковых требований определением суда от 27.10.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 Р.Р., ФИО2 З.Р.

Ответчица ФИО6, представители ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО20 с иском не согласились в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо – нотариус Казанского нотариального округа ФИО14 в суд не явилась, представлены письменные возражения.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, уч.17Б, с кадастровым номером <номер изъят>, и размещенного а нем жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности на объекты возникло у истицы на основании договоров купли-продажи земельного участка от 16.06.2014, от 25.10.2014, зарегистрировано 20.11.2017.

Ответчица ФИО4 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 1) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>; 2) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>; 3) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>; 4) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>; 5) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, образованные из земельного участка с кадастровым номером 16<номер изъят>

Первоначально сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят>, уч.17, с кадастровым номером <номер изъят>, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации. Согласно декларации о факте использования земельного участка владельцем участка является ФИО2 Р.Р., декларированная площадь участка составляет 2305 кв. м.

Кадастровое дело на земельный участок заведено на основании заявки ФИО2 о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет от 10.07.2000 с приложенным к заявке государственным актом на землю № <номер изъят>. Учет участка осуществлен 10.07.2000 без описания местоположения границ земельного участка.

В рамках наследственного дела, заведенного нотариусом Казанского нотариального округа ФИО14 в связи со смертью ФИО2, умершего 22.03.2018, его наследникам – сыновьям ФИО8, ФИО7 25.03.2021 выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, в виде ? доли в праве собственности на участок каждому.

Государственная регистрация права долевой собственности ФИО8 и ФИО7 на земельный участок в органах Росреестра осуществлена 26.03.2021, в этот же день земельный участок представителем ФИО8 и ФИО7 ФИО20, действующим на основании доверенностей от 12.02.2021 и от 20.02.2019 соответственно, продан ФИО5

По заданию ФИО5 кадастровым инженером ООО «Кадастр-111» ФИО15 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:19, по результатам работ подготовлен межевой план от 09.06.2021, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила 819 кв. м. Кадастровый учет изменений участка в связи с уточнением его границ осуществлен 17.06.2021.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 17.07.2021 ФИО5 распорядилась земельным участком в пользу ФИО4

В последующем ФИО4 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на 4 земельных участка площадью 457 кв. м, 328 кв. м, 17 кв. м, 17 кв. м. Сведения об образованных участках внесены в ЕГРН 04.02.2022 с присвоением участкам кадастровых номеров <номер изъят> соответственно.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> разделен ещё на 2 участка площадью 16 кв. м и 312 кв. м. Сведения об образованных участках внесены в ЕГРН 24.08.2022 с присвоением участкам кадастровых номеров <номер изъят>, <номер изъят> соответственно.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, также расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.17, возникло у ФИО2 на основании решения Константиновского ФИО1 местного самоуправления <адрес изъят> РТ от 09.12.1993 (т.1 л.д.203).

Земельный участок и размещенный на нем недостроенный жилой дом проданы ФИО2 ФИО16 по договору от 19.05.2001, право покупателя на объекты зарегистрировано 19.07.2001.

По договору купли-продажи от 22.07.2008 ФИО20, действующий от имени ФИО16 на основании доверенности от 23.07.2008, распорядился земельным и участком и объектов незавершенного строительства в пользу ФИО6

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> заведено 04.08.2010 на основании протокола о выявлении технической ошибки от 04.08.2010, решения об исправлении технической ошибки.

Местоположение границ участка уточнено на основании межевого плана от 22.10.2010, подготовленного кадастровым инженером ООО «Глобус», согласно которому участок уточнен площадью 2500 кв. м, кадастровый учет изменений участка в связи с уточнением его границ осуществлен 15.11.2010.

Истица указывает, что и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> образованы на основании одних и тех же правоустанавливающих документов. При этом нарушение своих прав истица обосновывает тем, что в результате образования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ограничен доступ (проход и проезд) к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>. Отсутствие проезда и прохода к своему земельному участку истица обосновывает заключением кадастрового инженера ФИО17 от 19.12.2022, согласно которому фактический доступ в том числе к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>.

Суд соглашается с доводом истицы о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> не подлежал образованию в месте, в настоящее время определяемыми границами данного участка по сведениям ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Ограниченное пользование чужими земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 данного Федерального закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 № 493. Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 № 177. При этом пунктом 2 Постановления от 19.03.1992 установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как указывалось, право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> возникло на основании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от 09.12.1993, копия которого имеется в реестровом деле на земельный участок.

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеется копия государственного акта на землю № РТ-16-12-001509, приложенного к заявке о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Таким образом, в составе кадастрового дела на спорный земельный участок имеется установленной формы документ, удостоверяющий права на землю. Из государственного акта следует, что основанием его выдачи является решение Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ также от 09.12.1993.

В свидетельствах о праве на наследство от 25.03.2021 документом-основанием принадлежности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 16:16:120304:19 указана выданная Исполнительным комитетом Высокогорского района РТ архивная выписка от 21.09.2018 из протокола заседания исполкома Константиновского сельского Совета Высокогорского района РТ от 09.12.1993.

Из архивной выписки из протокола от 09.12.1993, представленной и стороной ответчика, и истребованной судом, следует, что в списке граждан на оформление земельных участков в собственность по Константиновскому Совету местного самоуправления Высокогорского района РТ, который является приложением к решению, оформленным протоколом от 09.12.1993, на странице 103 имеется запись: «97, 25.03.1993, ФИО2, <номер изъят>, 2500 кв. м»; на странице 110 «Акты» имеется следующая запись: «12, 09.02.1994, ФИО2, 2500, 509».

Довод ответчиков о том, что согласно указанной выписке ФИО2 предоставлено 2 земельных участка, отклоняется: первой записью удостоверено само решение об отводе земельного участка, вторая запись содержит сведения о выдаче и реквизитах государственного акта, что подтверждается размещением записи в разделе «Акты», указанием на порядковый номер государственного акта – «509».

Следовательно, регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> осуществлена на основании архивной выписки из решения, которое (собственно решение) послужило основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в 2001 году.

То обстоятельство, что государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет осуществлены на основании одного и того же правоустанавливающего документа, подтверждается и содержанием кадастровых дел. Как указывалось, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> заведено на основании заявки ФИО2 о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет с приложенным к заявке государственным актом на землю № <номер изъят>. В свою очередь, при заведении кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на основании заявления ФИО6 от 09.07.2010 об исправлении технической ошибки был составлен соответствующий протокол. Из протокола выявления технической ошибки следует, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> отсутствует. В связи с отсутствием в кадастровом деле правоустанавливающих документов и в целях их получения органом кадастрового учета направлен запрос в Управление Росреестра по РТ. В ответ на запрос из Росреестра получено письмо от <дата изъята> со следующим документами: выписка из ЕГРН о принадлежности ФИО6 данного земельного участка, договор от <дата изъята>, решение Константиновского ФИО1 местного самоуправления Высокогорского района РТ от 09.12.1993, государственный акт на землю № <номер изъят>. По результатам рассмотрения заявления ФИО6 от <дата изъята> органом кадастрового учета принято решение от 04.08.2010 об исправлении технической ошибки путем восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, в том числе о его характеристиках (разрешенное использование, местоположение, площадь), сведений о правообладателе участка. В решении также указано на получение из Управления Росреестра по РТ документов из реестрового дела на земельный участок, в том числе государственного акта на землю № <номер изъят>. Таким образом, в реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> содержится тот же государственный акт на землю, который был приложен к заявке ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

При наличии уже зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в 2001 году государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на основании одних и тех же документов, следовательно, состояться не могла.

При этом местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, определенное по результатам кадастровых работ по уточнению границ участка в 2021 году, не соответствует описанию границ участка, приведенному в государственном акте на землю.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следовательно, при уточнении границ земельного подлежат учету сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на земельный участок, а межевые знаки, определяющие границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, учитываются при отсутствии таких сведений в правоустанавливающем документе.

В государственном акте на землю № <номер изъят> описание границ приведено следующим образом: по боковым границам участка – участки, предоставленные иным физическим лицам, фасадная и тыльная границы – дорога и улица соответственно. По результатам кадастровых работ в 2021 году местоположение участка определено таким образом, что боковыми границами участок стал граничить с земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>, фасадная граница граничит с улицей, однако большая часть тыльной границы является смежной также относительно земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Кроме того, уточненная площадь участка составила 819 кв. м, что примерно в 3 раза меньше площади по правоустанавливающим документам (2500 кв. м) и по сведениям ЕГРН (2305 кв. м). В заключении в составе межевого плана от 09.06.2021 кадастровый инженер ООО «Кадастр-111» указал, что уточняемая площадь участка меньше площади по правоустанавливающим документам, в качестве документа, подтверждающим графическое расположение земельного участка, указал землеустроительное дело от 11.08.2010. Вместе с тем иных обоснований того, по какой причине площадь участка уточняется значительно меньше площадью относительно площади участка по правоустанавливающим документам, по материалам инвентаризации, в заключении кадастрового инженера не содержится.

Из сведений публичной кадастровой карты также усматривается, что размещением спорного земельного участка фактически оказался перекрыт тупиковый проезд, через который обеспечивается в том числе проезд к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>.

Отмечается также, что почти все юридически значимые действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> совершались ФИО20, ФИО6

Так, при заключении договора от 22.07.2008 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> между ФИО16 и ФИО6 от имени продавца на основании доверенности от 23.07.2008 действовал ФИО20 При этом необходимо указать, что согласно доверенности она выдана на следующий день после подписания договора. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> восстановлены в государственном кадастре недвижимости в 2010 году по результатам рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки, поданного ФИО6 Заказчиком кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в 2010 году являлась она же.

В свою очередь, при заключении договора от 25.03.2021 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> между ФИО8, ФИО7, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, от имени продавцов на основании доверенностей от 12.02.2021 и от 20.02.2019 действовал ФИО20 Согласно межевому плану от 09.06.2021, подготовленному в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> заказчиком кадастровых работ являлся ФИО20

В связи с изложенным и принимая во внимание формирование в 2021 году спорного земельного участка площадью, значительно меньшей относительно площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд приходит к выводу о том, что ФИО20 было достоверно известно об отсутствии правовых оснований для формирования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, регистрации прав на него.

Довод ответчиков о том, что проезд к участку истицы фактически возможен, в связи с чем формированием спорного участка права и законные интересы истицы не затронуты, отклоняется. Этот довод основан на заключении кадастрового инженера ФИО18, согласно которому доступ к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> осуществляется через земли неразграниченной собственности, ширина прохода варьируется от 1,2 м до 2 м.

При определении возможности проезда к земельному участку истца необходимо учитывать нормативные требования, предъявляемые к ширине проездов.

В частности, согласно пункту 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, в проекте территориального землеустройства по результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ (на проектирование), решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления границ земельных участков, перераспределения земель. В процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта. При этом учитывается, что в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом – в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м).

Кроме того, согласно Приложению к Правилам классификации автомобильных дорог в Российской Федерации и их отнесения к категориям автомобильных дорог, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.09.2009 №767, ширина полосы движения, состоящая из одной полосы, должна составлять от 3,5 до 4,5 м.

Также в соответствии с пунктом 8.6 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденным Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288, ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты здании или сооружении должна составлять не менее 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно.

В рассматриваемом случае проезд шириной 3,5 м к земельному участку истицы не обеспечен.

Довод представителей ФИО8, ФИО7 о пропуске срока исковой давности, основанный на том, что оспариваемые свидетельства о праве на наследство получены в марте 2021 года, на момент предъявления иска годичный срок исковой давности истек, отклоняется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 197 ГК РФ установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 ГК РФ).

В рассматриваемом случае суд не видит оснований для применения предусмотренных статьей 181 ГК РФ сроков исковой давности.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Оспариваемое свидетельство о праве на наследство является документом-основанием возникновения у ФИО8, ФИО7 прав на земельный участок, выдано на основании заявления ответчиков и принятии наследства, в связи с чем по смыслу статьи 153 ГК РФ сделкой не является. В связи с этим к исковым требованиям подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности, который на момент предъявления иска (01.08.2022) не истек.

Вместе с тем в полном объеме отклоняется иск в отношении ФИО5, ФИО6, поскольку ФИО5 правообладателем спорного земельного участка в настоящее время не является, ФИО6 таковым никогда не являлась. Таким образом, по заявленным требованиям ФИО5, ФИО6 не являются надлежащими ответчиками.

На основании статьи 98 ГПК РФ за счет ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО4 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать недействительными:

1) свидетельство о праве на наследство <адрес изъят>7 от <дата изъята>, выданное ФИО7 (<номер изъят>) на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.17, с кадастровым номером <номер изъят>;

2) свидетельство о праве на наследство <адрес изъят>8 от <дата изъята>, выданное ФИО8 (<номер изъят>) на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.17, с кадастровым номером <номер изъят>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках, расположенных по адресу:

1) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>;

2) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

3) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>;

4) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>;

5) <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Отказать ФИО3 (<номер изъят>) в иске к ФИО5 (<номер изъят>), ФИО6 (<номер изъят>) о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении сведений о земельных участках из ЕГРН.

Взыскать с ФИО7 (<номер изъят>), ФИО8 <номер изъят>), ФИО4 (<номер изъят>) в пользу ФИО3 <номер изъят>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 руб. в равных долях, т.е. по 100 (сто) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов