Дело №2-365/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-000228-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Немировой В.В.,
при секретаре Петровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
20 марта 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Жилищный трест <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя следующим.
03.03.2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 01.11.2022 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.
28.07.2022 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 16.12.2022 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.
На основании права собственности собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик.
На основании договора от 01.05.2015 г. управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
За период с февраля 2019 г. по март 2022 г. включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 97 491,02 (девяносто семь тысяч четыреста девяносто один) руб.
Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 34 396,54 руб. по состоянию на 16.01.2023 г. (с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действовавшего в период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г.).
В ходе рассмотрения дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб.
На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 г. по март 2022 г. включительно в сумме 97 491,02 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 34 396,54 руб.; в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3 837,75 руб.; в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб., а всего 137 225 (сто тридцать семь тысяч двести двадцать пять) руб. 31 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 93,95).
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации (л.д. 94).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015 г., многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 77-80).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. (л.д. 12,13-16).
Согласно справке о проживающих, от 16.01.2023 г. предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района г. Кемерово», по адресу: <адрес>, зарегистрированы – ФИО3, собственник квартиры с 2003 г. по настоящее время; ФИО1 с 2003 г. по настоящее время (л.д. 11)
Согласно требованиям истца за период с февраля 2019 г. по март 2022 г., ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
01.11.2022 г. определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от 03.03.2021 г., вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д.9).
16.12.2022 г. определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от 28.07.2022 г., вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д.10)
Согласно представленному истцом расчету у ответчиков образовалась задолженность с февраля 2019 г. по март 2020г. включительно по состоянию на 16.01.2023г. в размере 97 491,02 руб. (л.д.17-18).
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 34 396,54 руб. по состоянию на 16.01.2023 г. (л.д. 19-23).
Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик являлся потребителем коммунальных услуг, однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по март 2022 г. в размере 97 491,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 34 396,54 руб. по состоянию на 16.01.2023 г.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО2 заключен агентский договор №1/17 от 01.09.2017г., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 81-84).
Согласно платежного поручения за №189 от 17.01.2023 г. оплата по договору №1/17 от 01.09.2017г. составила 1500,00 руб. (л.д. 87).
Согласно акту приема-передачи от 17.01.2022г. представительские расходы по составлению документов в отношении должника ФИО3 составили 1 500 руб. (л.д. 86).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО2 - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3837,75 руб.(л.д. 7-8).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2022 года включительно в сумме 97491,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 34396,54 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3837,75 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 137225,31 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 27.03.2022 года.
Председательствующий: