Дело № 2-5640/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Самбуловой Д.Р.,

представителя истца адвоката Кульнева А.С. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Лесная поляна» об устранении препятствий в пользовании имуществом

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Лесная поляна» об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что она является собственником гаража № площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 02.02.2021 г.

Кроме того, истцу также на праве собственности принадлежит хозяйственный сарай № с кадастровым номером №, площадью 11,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Гараж и сарай в установленном законом порядке подключены к электроснабжению, через оборудование, электросетевого хозяйства ГСК «Лесная поляна». Счетчик в гараже был надлежащим образом опломбирован и проверен, однако со стороны ГСК «Лесная поляна» произошло отключение от электроэнергии гаража и сарая, поскольку, по мнению ГСК «Лесная поляна», у истца имеется задолженность по оплате в размере 58 600 руб.

Истец неоднократно обращалась к ответчику, с просьбой подключить к электроснабжению принадлежащее ей имущество, предоставить акт отключения электроэнергии, а также обоснование возникшей задолженности, однако ответа от ответчика не последовало.

Описанные выше действия со стороны ГСК «Лесная поляна» носят системный характер.

Кроме того, истцом по собственной инициативе было инициировано выполнение экспертного исследования по факту препятствия пользования имуществом, согласно которому принадлежащие ей гараж и сарай отключены от электропитания принудительно, в распределительных коробках, наиболее вероятно администрацией ГСК «Лесная поляна». Выявленный недостаток является критичным, так как при отсутствии электропитания, использование объектов по назначению практически невозможно или недопустимо. Устранение указанного недостатка возможно путем присоединения питания локальных электросетей гаража и сарая в распределительных коробках, по согласованию с администрацией ГСК.

Кроме того, на въезде в ГСК «Лесная поляна» ответчиком был установлен шлагбаум с системой пропусков. На обращения истца к ответчику о предоставлении средств для проезда к принадлежащему имуществу, через шлагбаум, однако, ответчик так и не предоставил пропуск для проезда на территорию ГСК «Лесная поляна» к имуществу истца.

Таким образом, ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащем ей имуществом, путем отключения электроснабжения и непредставления средств для проезда через шлагбаум.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвоката Кульнев А.С. по ордеру, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ГСК «Лесная поляна», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалось в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №, а также хозяйственный сарай № площадью 11,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Обращение в суд было инициировано истцом, в связи с тем, что ГСК «Лесная поляна» чинит препятствия истцу в пользовании имуществом. Данные препятствия выражаются в отключении электропитания гаража и сарая, а также в установке шлагбаума при взъезде на территорию ГСК, средства для открывания шлагбаума, и возможности дальнейшего проезда к своему имуществу, истцу ответчиком не выдаются.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В частности, 19.05.2021 г. истец письменно обращалась к ответчику ГСК «Лесная поляна» с просьбой обеспечить поставку электроэнергии в принадлежащие ей гараж и сарай, предоставить реквизиты для оплаты за пользование электроэнергией, а также смету и реквизиты для пользования инфраструктурой.

Также истец письменно обращалась к ответчику ГСК «Лесная поляна» 10.11.2021 г., с просьбой обеспечить поставку электроэнергии в принадлежащий ей гараж и предоставить реквизиты для оплаты за пользование электроэнергией, а также смету и реквизиты для пользования инфраструктурой.

Однако ответов на указанные обращения не поступали.

Истцом по собственной инициативе было инициировано выполнение экспертного исследования по факту препятствия пользования имуществом.

Согласно акту экспертизы (экспертное заключение) № 01-1158-22 от 06.07.2022 г., составленного ООО «Служба независимой оценки и экспертизы», принадлежащие истцу гараж и сарай отключены от электропитания принудительно, в распределительных коробках, наиболее вероятно администрацией ГСК «Лесная поляна». Выявленный недостаток является критичным, так как при отсутствии электропитания, использование объектов по назначению практически невозможно или недопустимо. Устранение указанного недостатка возможно путем присоединения питания локальных электросетей гаража и сарая в распределительных коробках, по согласованию с администрацией ГСК.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, в опровержении доводов истца, а также доказательств наличия у истца задолженности по оплате электроэнергии.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Лесная поляна» об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить в полном объеме.

Обязать Гаражно-строительный кооператив «Лесная поляна» устранить препятствия в пользовании принадлежащего ФИО1 имуществом гаражом №, площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>» и хозяйственным сараем №, кадастровый №, площадью 11,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем подсоединения питания локальных электросетей гаража и хозяйственного сарая и распределительных коробках к электросети Гаражно-строительного кооператива «Лесная поляна-3».

Обязать Гаражно-строительный кооператив «Лесная поляна» устранить препятствия в пользовании принадлежащего ФИО1 имуществом гаражом №, площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и хозяйственным сараем №, кадастровый №, площадью 11,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем предоставления ФИО1 средств проезда к имуществу через шлагбаум на территорию Гаражно-строительного кооператива «Лесная поляна-3».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Шевелева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.12.2022 г.