Изготовлено 03.04.2023
Дело № 2-443/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ранее ФИО8) Е.В., ФИО5 задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 159242, 85 руб., пени в размере 80032, 46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5592, 75 руб.
В исковом заявлении указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО. По лицевому счету №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она и ее дочь – ответчик ФИО8( в настоящее время ФИО6) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, где и производят оплату за коммунальные услуги. Кроме того, ФИО6 (ранее ФИО8) Е.В.членом семьи А-вых не является.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО6 (ранее ФИО8) Е.В., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 (в настоящее время ФИО6) Е.В., ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО8 (в настоящее время ФИО6) Е.В. зарегистрированы по месту пребывания и оплачивают коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по адресу регистрации в спорном жилом помещении не проживают.
Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО9 в спорной квартире не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчиков в квартире подтверждается представленными в материалами дела свидетельствами о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением в Управляющую организацию о снятии коммунальных услуг за двух человек от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО2 и Бобковой (в настоящее время ФИО6) Е.В. в полном объеме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
По сведениям истца, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 159242, 85 руб., из которых: - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 40218, 74 руб.; - по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 50204, 76 руб.; - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 68819, 35 руб.
Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и фактических обстоятельствах, установленных судом, ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Согласно расчетам истца, размер пени составляет 80032, 46 руб. Расчет пени ответчиками не опровергнут.
Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка с применением положений ст. 333 ГК РФ в сумме 20000 руб., указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленная ко взысканию неустойка в размере 80032, 46 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО5 (паспорт серия №) в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 159242, 85 руб., пени 20000 руб., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5592, 75 руб.
В удовлетворении исковых требований к Киселевой Анне Владимирове (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №) отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Панюшкина