Дело № 2-58/2023
25RS0018-01-2022-001600-24
Мотивированное решение изготовлено
6 февраля 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2023 года пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Чудиновой А.А.,
с участием прокурора Перебейносова М.С.,
при секретаре Ильчук А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с названными требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее дочь являются собственниками (по ? доли в праве) жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом доме не проживает, членом ее семьи не является, бремя содержания жилого помещения не осуществляет. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Направленные по последним известным имеющимся в деле адресам судебные извещения о дате, времени и месте слушания ответчиком не получены, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Достоверно установить место жительства ответчика не представилось возможным.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, – адвокат Голощапова Т.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4 не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; просит рассмотреть дело в ее отсутствие; с исковыми требованиями согласна.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца; с момента приобретения ФИО2 спорного жилого помещения, иных лиц, кроме членов семьи последней, никогда не проживало, не приезжало; в доме чужих вещей не имеется.
Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3 – Голощаповой Т.А., заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и третье лицо ФИО4 приобрели в собственность (по ? доли в праве) у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право ФИО3 пользования и проживания в жилом помещении.
Согласно справке, выданной администрацией Кировского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО2, дочь ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доказательств наличия соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 о пользовании спорным жилым помещением, как и самостоятельного права ответчика владеть и пользоваться указанной квартирой, а также несения ФИО3 бремени содержания недвижимого имущества в судебном заседании не добыто.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кировский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья