Гражданское дело № 2-950/2023 (2-5586/2022;)
УИД: 47RS0005-01-2022-005440-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого дома.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В указанном доме 26.09.1996 истец зарегистрировала своего брата ФИО2, который является ответчиком по настоящему иску.
Ответчик до настоящего времени проживает в спорном доме. При этом он самовольно демонтировал паровое отопление в доме, в связи с чем проживание в доме в зимний период времени стало невозможным.
Кроме того, ответчик самовольно осуществляет временную регистрацию в доме посторонних лиц.
Указанные действия ответчика создают препятствия в реализации права пользования и распоряжения жилым помещением, и возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В настоящее время истец хочет распорядиться своим имуществом и продать дом, однако проживание ответчика и наличие его регистрации в доме не дает истцу возможности в полной мере реализовать свои права.
На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2, Дата года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств не заявила, об отложении судебного разбирательства не просила.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений не представил.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений не представил.
Суд, непосредственно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не является лицом, имеющим право пользования спорным жилым помещением, проживает в указанном доме, самовольно осуществляет действия с домом, чем нарушает права истца.
Учитывая, что ответчик не несет бремя по содержанию дома, осуществляет регистрацию третьих лиц в доме, вследствие чего злоупотребляет своим правом, нарушает право собственника дома.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие с регистрационного учета является следствием утраты права пользования жилым помещением.
Обстоятельства, указанные в иске, подтверждаются представленными в материалы гражданского дела письменными доказательствами.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что исковое заявление подлежит удовлетворению, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере по 300 рублей.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о выселении из жилого дома удовлетворить.
Выселить ФИО2, Дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено Дата.