Дело № 2-35/2025
УИД 76RS0007-01-2024-000381-14
13 января 2025 года г. Пошехонье Ярославской обл.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Шустровой О.В.,
при секретаре Мелиховой Д.А.,
с участием помощника прокурора Лапшиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Пошехонского района Ярославской области в интересах ФИО1 о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Исполняющий обязанности прокурора Пошехонского района обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО1 к МУ Администрация Пригородного сельского поселения Ярославской области, в котором просил признать незаконным отказ в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, и признать право собственности ФИО1 на квартиру по праву приватизации.
В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена семье ФИО1 колхозом «Заря» по договору найма. Колхоз «Заря» ликвидирован 22.04.2016 года. При ликвидации предприятия жилой фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, - МУ администрация Пригородного сельского поселения Ярославской области. ФИО1 обратилась в администрацию Пригородного сельского поселения с заявлением о передаче занимаемого ей жилого помещения в собственность, в чем ей, решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от <данные изъяты> отказано, ввиду того, что данное жилое помещение не находится в собственности сельского поселения. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2- <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты>, которые участвовать в приватизации жилого помещения не желают. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется. Истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого дома в ином порядке, кроме как в судебном.
В судебном заседании помощник прокурора Пошехонского района Лапшина А.А. требования поддержала.
ФИО1 представила в суд заявление о том, что заявленное требование поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Заместитель главы Пригородного сельского поселения ФИО5 представила ходатайство, в котором указала, что ответчик признает исковые требования, последствия признания иска известны и понятны.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении указали, что исковые требования ФИО1 поддерживают, сами участвовать в приватизации жилого помещения не желают, просят рассмотреть дело без их участия.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11). В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Как установлено судом, спорное жилое помещение, предоставлено истцу на условиях социального найма, принадлежность квартиры колхозу «Заря» подтверждена выписками из похозяйственной книги.
Постановлением Администрации Пошехонского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года присвоено наименование улице, на которой расположен жилой дом –<данные изъяты>, произведена нумерация <данные изъяты>. жилого <данные изъяты>.
До настоящего времени в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно техническому плану, площадь спорной квартиры составляет 46,1 кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что колхоз «Заря» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Прекращение деятельности юридического лица на основании п. 2 статьи 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (как недействующее юридическое лицо) не предполагает наличие правопреемника.
При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в нашем случае – МУ администрации Пригородного сельского поселения Пошехонского муниципального района Ярославской области. Однако, ответчик жилищный фонд колхоза «Заря» в муниципальную собственность не принимал.
ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Пригородного сельского поселения Ярославской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого ей жилого помещения – квартиры № <адрес> в порядке приватизации.
Решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от <данные изъяты> ФИО1 в заключение договора на передачу квартиры в собственность отказано ввиду того, что данная квартира не находится в муниципальной собственности сельского поселения.
В этой связи, истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 занимает квартиру на условиях социального найма, ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировала.
Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение не имеется.
Ответчик представил в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме, указав, что последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (ч.1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( ч.2).
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь: ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление и.о. прокурора Пошехонского района в защиту интересов ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать отказ администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области (<данные изъяты>) в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Шустрова