Решение по делу № 2-1970/2025 от 24.04.2025

№ 2-1970/2025

УИД 63RS0045-01-2024-011612-37

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1970/2025 по иску ФИО8 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, при участии третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, Потребительского кооператива № 817-А при Городской детской инфекционной больнице № 1, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области об устранении реестровой ошибки, указав, что ему принадлежит гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. Пакет документов с указанным выше заявлением был возвращен с письмом <данные изъяты> согласно которому, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося собственностью Самарской области. Земельный участок, на котором расположен гаражный комплекс, площадью <данные изъяты> га по улице <адрес> был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № <данные изъяты> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц, согласно прилагаемой схеме, с последующем изъятием части земельного участка площадью <данные изъяты> га у городской детской инфекционной больницы № <данные изъяты> для созданного гаражно-строительного кооператива на основании Постановления Главы города Самары № 724 от 29.05.1997 г. и Акта № 8391 от 30.05.1997 г. В соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № 1157 от 09.07.1997 г. был создан ГСК № 817. Постановлением Администрации Промышленного районе г. Самары № 525 от 05.03.2001 г. из ГСК № 817 выделен для сотрудников городской детской инфекционной больницы № 1 ГСК № 817А. Гараж № <данные изъяты> построен в 1997 году, что подтверждается техническими паспортами на 02.08.2024 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2 и на 31.05.2007 г., подготовленным Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». В соответствии с выводами, изложенными в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в ЕГРН без учета сведений о месторасположении фактических границ иных земельных участков.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка занятого объектом капитального строительства- гаражом <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец просит установить наличные реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося собственностью Самарской области в части наложения на земельный участок, занятый объектом капитального строительства - гаражом <адрес>

В судебном заседании в порядке ст. 40, 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено в качестве ответчика Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Департамент управления имуществом г.о. Самара, Администрация Промышленного внутригородского района г.о. Самара, Потребительский кооператив № 817-А при Городской детской инфекционной больнице № 1

Истец ФИО9 в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО10 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, явку своего представителя не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в судебном заседании не присутствовал, явку своего представителя не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании не присутствовало, явку своего представителя не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Представитель третьего лица Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ПК-817А при ГДИБ № 1 направил письменный отзыв, в соответствии с которым исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 1 ст. 5 ЗК РФ установлено, что участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статьей 15 ФЗ «О землеустройстве» и п. 3 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утв. Приказом Министерства Экономического развития РФ № 267 от 03.06.2011 г. установлено, что местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п. 7 ст. 9.2 Закона Самарской области «О земле» В случае отсутствия у гражданина (граждан) документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", соответствие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подтверждается одним или несколькими следующими документами: технический паспорт объекта капитального строительства (гаража), в котором указывается на год его постройки

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В пользовании ФИО12 находится гараж <данные изъяты>

<данные изъяты>

Гараж № <данные изъяты> является частью гаражного комплекса ГСК № <данные изъяты>, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, что также подтверждается выкопировкой из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

На основании Постановления Главы города Самары <данные изъяты>

Актом <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га был отведен Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 в аренду на 6 месяцев.

В соответствии с Постановлением Администрации Промышленного районе г. Самары № 1157 от 09.07.1997 г. «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и Постановлением Главы города Самары № 724 от 29.05.1997 г. «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 земельного участка по ул. Ново-Садовой в Промышленном районе для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» был создан ГСК № 817.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № 525 от 05.03.2001 г. из ГСК № 817 выделен для сотрудников городской детской инфекционной больницы № 1 ГСК № 817А.

ДД.ММ.ГГГГ истец, в соответствии со ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обратился к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка под гаражом № 69, площадью 19 кв.м.

Указанное заявление и приложенный к нему пакет документов били возвращены истцу, в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно письму Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного в суд земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предан в оперативное управление Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО13 с просьбой дать заключение кадастрового инженера о наличии наложения на границы образуемого земельного участка под гаражом № <данные изъяты>.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> г. сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в ЕГРН без учета сведений о месторасположении фактических границ иных земельных участков.

<данные изъяты>

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194,198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО14 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об устранении реестровой ошибки.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 г.

Председательствующий: Е.В.Лагода