Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к К о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П обратилась в суд с иском наследникам М, умершей дд.мм.гггг, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли –продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от дд.мм.гггг П приобрела у М в собственность жилой дом общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи, стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет <данные изъяты> руб., из которых истец оплатила продавцу стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. до подписания настоящего договора. Оставшаяся часть в сумме <данные изъяты> руб. за жилой дом перечислена на счет продавца М за счет средств по Государственному сертификату <данные изъяты> от дд.мм.гггг, выданного на основании решения <данные изъяты> в <адрес> и <адрес> от дд.мм.гггг № на имя П

Также в договоре указано, что право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникает у П с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец указывает, что дд.мм.гггг была произведена регистрация данного договора купли-продажи и права собственности истца на спорное недвижимое имущество, о чём в ЕГРН были сделаны соответствующие записи о регистрации жилого дома и земельного участка, а также записи об обременении в виде ипотеки в силу закона № и №.

Согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от дд.мм.гггг, указано, что в соответствии с заявлением П о распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, перечислено продавцу по договору купли-продажи <данные изъяты> руб. платежным поручением от дд.мм.гггг № на основании принятого решения об удовлетворении заявления о распоряжении.

Однако, в настоящее время при подготовке истцом документов, для осуществления сделки по выделению долей в указанном недвижимом имуществе членам семьи, а именно детям: <данные изъяты>., стало известно, что на принадлежащих истцу на праве собственности объектах недвижимости существует обременение – ипотека в силу закона. Также истцу стало известно, что продавец М умерла дд.мм.гггг, в настоящее время у нотариуса открыто наследственное дело.

Факт смерти продавца является причиной, препятствующей сторонам по сделке обращению в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, разрешение вопроса о снятии обременения в виде ипотеки с принадлежащего истцу спорного недвижимого имущества, возможно только в судебном порядке.

П просит снять ограничения прав и обременение объекта недвижимости в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и погасить регистрационную запись № от дд.мм.гггг об ипотеке в силу закона; снять ограничения прав и обременение объекта недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и погасить регистрационную запись № от дд.мм.гггг об ипотеке в силу закона.

В судебное заседание истец П и её представитель Е не явились, о дате и времени рассмотрения делу уведомлены.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник М, умершей дд.мм.гггг, К

В судебное заседание ответчик К не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, также указала, что исковые требования П признает в полном объеме. Признание иска оформлено отдельным заявлением и подписано ответчиком, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П - удовлетворить.

Снять ограничения прав и обременение объекта недвижимости в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и погасить регистрационную запись № от дд.мм.гггг об ипотеке в силу закона.

Снять ограничения прав и обременение объекта недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и погасить регистрационную запись № от дд.мм.гггг об ипотеке в силу закона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято дд.мм.гггг.

Судья <данные изъяты>