УИН74RS0032-01-2025-005331-07
Дело № 2-3979/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
при секретаре Юдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, УК ООО ЖилКомСервис о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, УК ООО ЖилКомСервис о разделе лицевых счетов.
В обосновании иска указала, что ей и ответчиками на праве собственности принадлежит жилое помещение по АДРЕС по 1/3 доли за каждым. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят.
Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся долей в праве собственности на жилое помещение, обязать УК ООО «ЖилКомСервис» выдавать отдельные платежные документы.
Истец ФИО1, представитель ответчика УК ООО «ЖилКомСервис», ответчики ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Ответчики ФИО2, ФИО3 об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения – квартиры, кадастровый номер НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС являются ФИО4, ФИО3, ФИО2 (по 1/3 доле в праве каждый) (л.д. 22-24).
УК ООО «ЖилКомСервис» на основания договора управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, на капитальный ремонт, в том числе, жилого помещения – АДРЕС (л.д. 30-31).
Как следует из содержания иска соглашение между собственниками о порядке участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г. (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как видно из дела, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО2.
Следовательно, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу.
Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что нарушает права истца.
Таким образом, следует определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника ФИО3 в размере 1/3 доли, собственника ФИО2 в размере 1/3 доли.
Вместе с тем, правовые основания для возложения обязанности на УК ООО «ЖилКомСервис» произвести раздел лицевого счета на каждого участка общей собственности в равных долях с направлением отдельных платежных документов, отсутствуют.
Судом отмечается, что заключение ресурсоснабжающими организациями (управляющими организациями либо их агентами) с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.
Принимая во внимание, что реализация установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг носит заявительный характер и не требует одновременного возложения обязанности судом на ресурсоснабжающую организацию (управляющую организацию либо их агентов) заключения с каждым собственником соглашения об оплате и выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований, заявленных к УК ООО «ЖилКомСервис».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственника ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в размере 1/3 доли, собственника ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в размере 1/3 доли, собственника ФИО3(СНИЛС НОМЕР) в размере 1/3 доли.
В удовлетворении всех исковых требований к УК ООО «ЖилКомСервис» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В.Борозенцева
Мотивированное решение суда составлено 26.12.2025 г.