66RS0№-73

Дело № 2-532/2022 (2)

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 23 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при ведении протокола помощником судьи Флусовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Суриковское» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Товариществу собственников жилья «Суриковское» о возложении обязанности, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Суриковское». Согласно с.3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ и собственники жилых помещений имеют право знакомиться с документами ТСЖ. Истец обращался в адрес ответчика с запросом о предоставлении информации от <//>, оставленным без удовлетворения. Истец просил предоставить следующую информацию: годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2021 год и за 2 предшествующих года, сметы доходов и расходов СЖ на текущий год и за 2021 год и за 2 предшествующих года, отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 год и два предшествующих года, протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора ТСЖ), на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и организацией предоставления коммунальных услуг за 2021 и два предшествующих года, заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества 2021 год и за два предшествующих года, аудиторское заключение на текущий год и 2 предшествующих года, если проверки проводились, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и представлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги), сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, информация о стоимости работ (услуг). Истец просил обязать ТСЖ «Суриковкое» представить информацию в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда для ознакомления и копирования документов ТСЖ «Суриковское».

Истец в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях истца на отзыв ответчика.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Суриковское» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца по доводам и основаниям, изложенным в отзыве,, пояснив, что частично ознакомила истца с документацией ТСЖ, о чем имеются соответствующие акты, не успела ознакомить с другой документацией по техническим причинам, а также в связи с ее болезнью.

Заслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из положений ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от <//> "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" определен порядок, состав, сроки раскрытия в системе ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации, касающейся деятельности управляющей организации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <//> истец ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился с заявлением на имя председателя ТСЖ «Суриковское» о предоставлении информации, в том числе, годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2021 год и за 2 предшествующих года, сметы доходов и расходов ТСЖ на текущий год и за 2021 год, за 2 предшествующих года, протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией представления коммунальных услуг за 2021 год и за 2 предшествующих года, заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества 2021 год и за два предшествующих года, аудиторское заключение на текущий год и 2 предшествующих года, если проверки проводились, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и представлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги), сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, информация о стоимости работ (услуг).

Требования ФИО1 ответчиком оставлены без удовлетворения.

В период рассмотрения дела судом, согласно представленным актам от <//> и <//>, представители истца были ознакомлены с договорами обеспечивающими содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, сведениями о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, информация о стоимости работ (услуг).

Доказательств, подтверждающих предоставление остальных запрошенных истцом сведений, ответчиком не предоставлено.

Истец, как собственник помещений в жилом доме, вправе знакомиться с документами, предусмотренными положениями ст. ст. 143.1, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что доказательств выполнения ответчиком обязанности по ознакомлению истца с документами, изложенными в запросе от <//>, за исключением, указанных выше договоров и тарифов, не представлено, суд признает требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу документов, указанных в запросе, обоснованными и подлежащими удовлетворен.

ТСЖ «Суриковское» обязано ознакомить ФИО1 со следующими документами: годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Суриковское», включая бухгалтерский баланс, приложения к нему за 2019-2021г.г., сметы доходов и расходов ТСЖ «Суриковское» за 2019 -2022 г.г., отчеты о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ«Суриковское» за 2019-2021г.г., протоколы общих собраний членов ТСЖ «Суриковское», заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по вопросам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и организацией предоставления коммунальных услуг за 2019-2021 г.г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Суриковское» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества за 2019-2021 г., годовые планы мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, с описанием работ (услуг). ТСЖ «Суриковское» обязано не препятствовать в копировании указанных документов.

Исковые требования в части возложения обязанности предоставления и копирования иных документов, изложенных просительной части искового заявления, суд признает необоснованными, поскольку в запросе от <//> ФИО1 к ответчику, требования о предоставлении данной информации и документов не содержится. В предоставлении данных сведений ответчиком не отказано и препятствий для ее получения судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Суриковское» о возложении обязанности, удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Суриковское» (ИНН <***>) ознакомить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) со следующими документами:

- годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Суриковское», включая бухгалтерский баланс, приложения к нему за 2019-2021г.г.,

- сметы доходов и расходов ТСЖ «Суриковское» за 2019 -2022 г.г., отчеты о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ«Суриковское» за 2019-2021г.г.,

- протоколы общих собраний членов ТСЖ «Суриковское», заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по вопросам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и организацией предоставления коммунальных услуг за 2019-2021 г.г.,

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Суриковское» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества за 2019-2021 г.,

- годовые планы мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, с описанием работ (услуг).

Обязать ТСЖ «Суриковское» не препятствовать в копировании указанных документов.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Суриковское» о возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья И.А. Юшкова