УИД:......RS0009-02-2023-005852-88
Дело № 2 - 4613/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 29 июня 2023 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Горяевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» ущерб, причиненный в результате залития квартиры, в размере 210 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке размера причиненного ущерба – 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы – 16... руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.......... 20.12.2022 из-за течи сгона на стояке ХВС в квартире ... произошло залитие квартиры ....... Стоимость восстановительного ремонта согласно данному ООО «...» заключению составляет 210 000 руб. 00 коп. Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении ущерба в добровольном порядке удовлетворена не была. Неправомерными действиями ответчика истцу были причинены нравственные страдания.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена через своего представителя, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просила.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. ООО «ПИК-Комфорт» извещено надлежащим образом, представило возражения на иск и ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое было оставлено судом без удовлетворения, причина неявки представителя признана неуважительной. В обоснование просьбы об отказе в иске ответчиком указано, что заявленная истцом к взысканию сумма ущерба завышена, доказательства причинения истцу морального вреда отсутствуют, предусмотренный ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф подлежит снижению на основании ст.333 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах суд на основании п.3 ст.16... ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 50,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес..........
По свидетельству представителя истца, 20.12.2022 произошло залитие квартиры ...... из-за течи сгона на стояке ХВС в квартире .... Выявленные повреждения нашли свое отражение в акте, составленном 1....01.2023 уполномоченными должностными лицами управляющей многоквартирным домом ... по адрес в г.Москве организации ООО «ПИК-Комфорт».
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.«а», «з» п.11).
В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 0....02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона о защите прав потребителей).
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из составленного 1....01.2023 акта следует, что залитие квартиры ...... в доме ... по адрес в г.Москве произошло из-за течи сгона на стояке ХВС в квартире ..., относящегося к общему имуществу многоквартирного дома ..., содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ООО «ПИК-Комфорт», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Содержит подобное заключение и составленный уполномоченными должностными лицами ООО «ПИК-Комфорт» акт. Доказательств, с достоверностью и достаточностью свидетельствующих об иной причине залития квартиры ...... и опровергающих содержащиеся в акте от 1....01.2023 выводы членов комиссии, ответчиком не представлено. Следовательно, ООО «ПИК-Комфорт» является лицом, ответственным за причиненный собственнику квартиры ...... ущерб.
Согласно представленному истцом составленному ООО «...» отчету № 615...0-2023 стоимость восстановительного ремонта квартиры ...... составляет 210 000 руб. 00 коп. Основания не доверять данному ООО «...» заключению у суда отсутствуют, проводившее оценку лицо обладает специальными познаниями и должной квалификацией, сам же отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по результатам непосредственного осмотра квартиры ....... Данные анализа содержатся в отчете, который мотивирован, в связи с чем он признается судом допустимым и убедительным доказательством. Доказательств, опровергающие выводы ООО «...», ответчиком суду не представлены и в судебном заседании не добыты. Ходатайство о назначении и проведении по делу судебной оценочной экспертизы ответчиком не заявлено. В свою очередь упоминание в отзыве на иск о вероятно возможном заявлении такого ходатайства в будущем в случае отложения судебного разбирательства не свидетельствует о его заявлении ответчиком в настоящее время.
Таким образом, с ООО «ПИК-Комфорт» подлежат взысканию в пользу ФИО1 в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 210 000 руб. 00 коп.
Кроме того, истцом были понесены расходы на составление указанного отчета в размере 10 000 руб. 00 коп., которые также на основании ст.ст.88, 94 ГПК РФ подлежат возмещению с ООО «ПИК-Комфорт».
Поскольку ООО «ПИК-Комфорт», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме ... по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома ... по адрес в г.Москве была оказана ответчиком истцу некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества – из-за течи сгона на стояке ХВС в вышерасположенной квартире ... произошло залитие принадлежащей на праве собственности истцу квартиры ......, и, как следствие, причинение вреда имуществу истца.
При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленную истцом сумму компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп. обоснованной и подлежащей взысканию в полном объеме.
В свою очередь доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства причинения ей морального вреда, основанием для отказа в иске в данной части не являются, поскольку факт ненадлежащего оказания ответчиком истцу, как потребителю, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ... по адрес в г.Москве судом установлен.
Находит суд подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ и требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными документами, в размере 16... руб. 00 коп.
Также на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, при определении размера которого суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Предусмотренный п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ...0 000 руб. 00 коп.
Кроме того, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 5 600 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН ......01208190) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 210 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке ущерба – 10 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы – 16... руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – ...0 000 руб. 00 коп., всего 300 16... (Триста тысяч сто шестьдесят семь) руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН ......01208190) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5 600 (Пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 6 июля 2023 года.
Судья Е.В.Тихонова