УИД 22RS0010-01-2025-000012-97 (производство № 2-179/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Шепедко С.С.,

с участием прокурора Селезневой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО3, ФИО6 е, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что *** между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ..... После совершения сделки ответчики в доме не проживают, личных вещей в доме не хранят, участия в содержании дома не принимают, общее хозяйство с истцами не ведут, обязанность добровольно сняться с регистрационного учета не выполнили.

Истец и законный представитель несовершеннолетних ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Несовершеннолетние <данные изъяты> одновременно являющиеся третьими лицами по делу, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от *** ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по ...., МО МВД России «Каменский» в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирован с ***, ответчик ФИО6 с *** зарегистрирована по адресу: ...., р-н Черноземельский, ....1, ответчик ФИО5 с *** зарегистрирована по адресу: ...., р-н Яшкульский, .....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от *** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные правовые нормы и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, имеет в собственности иное жилое помещение, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о том, что данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО5 и ФИО6 добровольно снялись с регистрационного учета до подачи настоящего искового заявления суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчиков не подлежат удовлетворению как излишне заявленные.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> <данные изъяты> к ФИО3, ФИО6 е, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца .... (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В иске к ФИО6 и ФИО5 отказать, исковые требования о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.