РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-014838-09) по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании отказов незаконными, возложении обязанности по выплате возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просила признать отказы ППК «Фонд развития территорий» в выплате истцу незаконными, обязать ответчика выплатить в пользу истца денежное возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес от 25 июня 2018 года по делу № А56-9457/2017 ООО «СНВ Северо-Запад» признано несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыто конкурсное производство. 23 марта 2018 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес по делу № А56-9457/2017 требования истца были включены в реестр требований участников строительства должника – ООО "СНВ Северо-Запад". В рамках процедуры банкротства состоялось собрание участников долевого строительства ООО "СНВ Северо-Запад", было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива ЖСК адрес – 1 корпус». Определением от 09.10.2019, принятым в деле о банкротстве Общества, земельный участок с кадастровым номером 47:24:0101001:1196 и объект незавершенного строительства по адресу: адрес, передан Кооперативу, в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Закона о банкротстве. 16 февраля 2021 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес по делу № А56-9457/2017 исключены из реестра требований кредиторов ООО «СНВ Северо-Запад» и включены в реестр по передаче жилых помещений требования истца. Конкурсный управляющий застройщика-должника ООО «СНВ Северо-Запад» направил в адрес ответчика необходимые документы для осуществления выплаты возмещения, в том числе в пользу истца. Поскольку ответчик отказал истцу в выплате, то ответчик обратился в суд с настоящим иском для защиты своих прав.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которое осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3№127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фондом.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Статья 1 Закона №218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 30 сентября 2015 года между ФИО1 и ООО «СНВ Северо-Запад» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ГД/1-22/15 от 30.09.2015, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику квартиру с условным номером 22 на 3 этаже дома (1 корпус), расположенного по адресу: адрес, Гатчинский муниципальный район, в черте границ МО адрес, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

Во исполнение договора дольщик внес денежные средства в размере сумма, однако в установленный договором срок квартира ему передана не была.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес от 25 июня 2018 года по делу № А56-9457/2017 ООО «СНВ Северо-Запад» признано несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыто конкурсное производство.

23 марта 2018 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес по делу № А56-9457/2017 требования истца были включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СНВ Северо-Запад».

Определением от 09.10.2019, принятым в деле о банкротстве Общества, земельный участок с кадастровым номером 47:24:0101001:1196 и объект незавершенного строительства по адресу: адрес, передан жилищно-строительному кооперативу адрес – 1 корпус», в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Закона о банкротстве.

При этом признаны погашенными требования 33 участников строительства, голосовавших за передачу земельного участка, или не возражавших против этого, в том числе требования ФИО1

16 февраля 2021 года определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и адрес по делу № А56-9457/2017 требования истца были исключены из реестра требований кредиторов ООО «СНВ Северо-Запад» и включены в реестр по передаче жилых помещений.

03.11.2020 наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принято решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Город детства» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес, Гатчинский район, в черте границы муниципального образования адрес.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с заявлением о выплате денежного возмещения, однако в ответе от 25.05.2021 №08-9824-ОН и от 17.06.2021 №08-11535-ОН ответчик сообщил, что в выплате ему отказано, поскольку на момент направления в Фонд документов, необходимых для принятия решения о выплате возмещения гражданам – членам кооператива, требования истца были преобразованы в денежные и включены в реестр требований кредиторов ООО «СНВ Северо-Запад».

На момент подачи иска и принятия судом настоящего решения ответчиком решение о выплате возмещения не принято, возмещение не выплачено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» отсутствовали основания для невыплаты либо отказе в выплате соответствующего возмещения, предусмотренного Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отказов ППК «Фонд развития территорий» в выплате истцу незаконными, обязании ответчика выплатить в пользу истца денежное возмещение, предусмотренное ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании отказов незаконными, возложении обязанности по выплате возмещения – удовлетворить.

Признать незаконными отказы Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в выплате возмещения ФИО1 от 25.05.2021 №08-9824-ОН и от 17.06.2021 №08-11535-ОН.

Обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за жилое помещение – с условным номером 22 на 3 этаже дома (1 корпус), площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Гатчинский муниципальный район, в черте границ МО адрес.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2023 года.

фио ФИО2