ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/23 по иску ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино к ФИО1, ФИО2, ФИО3 у об обязании устранить захламление в приквартирном холле,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании устранить захламление в приквартирном холле посторонними предметами и личными вещами. В обоснование исковых требований указало, что ответчики в нарушение требований действующего законодательства осуществили захламление приквартирного холла личными вещами, что нарушает технику пожарной безопасности, освободить который добровольно отказываются.

Представитель истца не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (статья 39 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности (статья 161 ЖК РФ).

Согласно пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме", предусматривающего в целях обеспечения пожарной безопасности правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий и сооружений, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона № 69 от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир в домах государственного, муниципального жилищного фонда возлагается на квартиросъемщиков.

В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС от 18.06.2003 г. № 313, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами; а также забивать двери эвакуационных выходов, устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные, интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. б Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, • экологических и иных требований законодательства.

На основании пп. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Также, в соответствии с п. 4.35 Правил пожарной безопасности в городе Москве запрещается загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых домах.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу его управляющей компанией выбрано ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино, с которой заключен договор управления.

Комиссионным обследованием приквартирного холла в зоне квартир №№ .., .., … многоквартирного дома по адресу: г. …. установлено, что собственниками и нанимателями указанных помещений осуществлено загромождение приквартирного холла посторонними предметами.

В адрес ответчиков направлялись предписания об устранении допущенных нарушений, которые в добровольном порядке в предложенные сроки не исполнены.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 устранить захламление в приквартирном холле и освободить приквартирный холл в зоне жилого помещения № …, расположенного по адресу: г. …. и взыскать в пользу ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино госпошлину в размере 2 000 руб.

Обязать ФИО2 устранить захламление в приквартирном холле и освободить приквартирный холл в зоне жилого помещения № …., расположенного по адресу: г. …. и взыскать в пользу ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино госпошлину в размере 2 000 руб.

Обязать ФИО4 устранить захламление в приквартирном холле и освободить приквартирный холл в зоне жилого помещения № …, расположенного по адресу: г. …. и взыскать в пользу ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино госпошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья