72RS0014-01-2023-008002-47
Дело № 2-7604/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 05 сентября 2023 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при секретаре Самороковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»(далее по тексту – ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда») к ФИО1 о взыскании пропорционально ? доле в праве собственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года в размере 63 624 руб. 08 коп. пени в размере 32 611 руб. 64 коп., расходов на представителя в размере 5 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»на основании договора управления от 17 сентября 2012 года управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> предоставляет следующие услуги: содержание мест общего пользования, содержание придомовой территории, текущий ремонт, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, холодное водоснабжение и электроэнергия в целях содержания общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, центральное отопление. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к их качеству отсутствуют. Квартира № в доме по указанному адресу принадлежала праве собственности: ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его доли в праве собственности на квартиру являются ФИО7, ФИО2, ФИО12 (ФИО13) ФИО5 В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в отношении ее доли в праве на квартиру приняли ФИО2 – ? доля, ФИО8 – ? доля. Наследником ФИО12 ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын ФИО1 Оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года собственники квартиры не производили., в связи с чем у них возникла задолженность в размере 127 248 руб. 16 коп. Задолженность ФИО1 пропорционально ? доле в праве составляет 63 624 руб. 08 коп. Задолженность ФИО2 пропорционально его ? доле в праве на квартиру взыскана судебным приказом, который не отменен. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги собственникам квартиры начислены пени, 1/2 доля которых составляет 32 611 руб. 64 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» ФИО3 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит в равных долях на праве собственности ФИО2 и ФИО1
На основании договора от 17 сентября 2012 года ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» выполняет за плату работы и услуги по управлению домом, в котором расположена указанная квартира.
В соответствии с открытым на квартиру лицевым счетом за оказанные услуг по содержанию мест общего пользования, содержанию придомовой территории, текущему ремонту, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений, управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования, холодному водоснабжению и электроэнергии в целях содержания общего имущества, вывозу твердых бытовых отходов, горячему водоснабжению, центральному ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» начислила за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года плату в размере 127 248 руб. 16 коп и пени за ее несвоевременное внесение в размере 65 223 руб. 28 коп.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 надлежащим образом предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения пропорционально доле в праве на него в спорный период не исполнял, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате в заявленном в иске размере.
При таком положении задолженность в размере 63 624 руб. 08 коп. в силу приведенных выше правовых норм подлежит взысканию с ФИО1
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени за просрочку платежу.
Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Применяя данные правовые положения, с ответчика за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию заявленные в иске пени. Правильность произведенного истцом расчета пени сомнений не вызывает.
На основании части 1 статьи 98, статей 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3 087 руб. 00 коп., уплаченной истцом при подаче иска, почтовых расходов в размере 499 руб. 92 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. (всего 8 586 руб. 92 коп.).
Определяя размер возмещения истцу расходов по оплате услуг представителя, суд руководствуется статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в силу части первой которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, и исходит из следующего.Интересы ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» в суде представлял ФИО3, действовавший на основании доверенности и договора на оказание консультационных, юридических услуг по взысканию в судебном порядке дебеторской задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в рамках которого ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» уплатило ему 5 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером. Данную сумму оплаты услуг с учетом сложности дела и значимости его результатов для истца, объема и характера выполненных представителем работ, суд считает соответствующей принципу разумности и справедливости. О компенсации данных расходов истец заявил в иске.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года в размере 63 624 руб. 08 коп., пени в размере 32 611 руб. 64 коп., судебные расходы в размере 8 586 руб. 92 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.
Судья Жегунова Д.Д.