Дело №2-1287/25

73RS0001-01-2025-001308-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что 27.05.2005 приобрела у ФИО2 земельный участок № в с/т «Оазис-1» за 500 руб., что подтверждается распиской. Право собственности истица не зарегистрировала, но с этого времени оплачивала целевые и членские взносы. Добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года владеет земельным участком как своим собственным. Просит признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Оазис-1», участок №

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в целом дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Также пояснил, что между сторонами был составлен договор купли-продажи в одном экземпляре, который ответчик отдал истице, чтобы она пошла регистрировать право собственности.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 500 кв м, № в с/т «Оазис-1.

Как следует из отзыва филиала ППК «Роскадастр», право собственности в установленном законом порядке за ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно предоставленной в материалы дела расписке, 27.05.2005 ФИО2 продал указанный земельный участок ФИО1. Договор купли-продажи, в котором стороны согласовали существенные условия, сторонами утрачен.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, учитывая, что судом установлена совокупность обстоятельств добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом имуществом как своим собственным в течение 15 лет суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска, заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Ульяновский р-н, Садоводческое товарищество «Оазис-1», участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова

Дата изготовления мотивированного решения 12.05.2025