Решение по делу № 2-2743/2022 от 26.08.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Михеевой Е.Я.,

при секретаре Шошиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, представителя ответчика ООО «Лига-Сервис» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Обществу с ограниченным ответственностью «Лига-Сервис» о перерасчете платы за содержание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Лига-Сервис» о перерасчете платы за содержание, в обоснование указав, что ООО «Лига-Сервис», как управляющая компания многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, не исполняет обязанность, вытекающую из договора управления многоквартирным домом по предоставлению услуги горячего водоснабжения, поскольку исходя из произведенных замеров, температура горячей воды в квартире истца по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09. На основании изложенного просит с учетом уточнения требований обязать ООО «Лига-Сервис» произвести перерасчет платы за «Содержание» по жилому помещению № МКД Революционная, <адрес> части расходов на содержание инженерных коммуникаций МКД и общеэксплуатационные расходы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 904,93 рубля; взыскать с ООО «Лига-Сервис» сумму морального вреда в размере 100000 рублей, сумму судебных расходов в размере 25000 рублей.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лига-Сервис» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 185, том 1), предоставила расшифровку содержания перечня работ и услуг, которые включены в расходы по статье «Содержание» управления многоквартирным домом. Пояснила, что истцом выбрана ненадлежащая форма защиты, так как статья «Содержание» включает обширный перечень услуг, произвести расшифровку по стоимости каждого вида услуг по статье «Содержание» не представляется возможным, поскольку невозможно определить стоимость в денежном выражении каждого из вида услуг по данным статьям расхода по управлению многоквартирным домом. Акты замера температуры горячей воды являются недопустимым доказательствами, являются несостоятельными, не имеют юридической силы по следующим основаниям: о несоответствующей норме воды истец не сообщил в управляющую компанию; не позвонил в аварийно-диспетчерскую службу, не отправил претензию на электронную почту, которая указана в квитанции; акты замера температуры горячей воды были составлены без участия ответчика; в адрес ответчика не было направлено приглашение на замеры температуры горячей воды с составлением акта; после составления акты замера температуры горячей воды данный акты не были направлены ответчику. Также в материалы дела не предоставлены доказательства ненадлежащего обслуживания оборудования, предназначенного для осуществления горячего водоснабжения. Просила обратить внимание суда на то, что истец просит перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Все это время истец пользовался водой, при этом в управляющую компанию не обращался. Также указала на то, что истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей. Факт оказания услуг подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеком от ДД.ММ.ГГГГ, при этом чек аннулирован ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ПАО «Т-Плюс» в лице Филиала «Самарский» явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «Лига-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 7, <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 186 – 192, том 1).

ФИО2 в указанном доме принадлежит жилое помещение №, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 52 - 54, том 2).

В соответствии с ч. 3 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за управление многоквартирным домом – это плата за отдельный вид деятельности управляющей организации.

Согласно положениям ч.ч. 4, 5 ст. 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 351-ФЗ), при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В части 11 ст. 157.2 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 351-ФЗ) указано, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно абз. 7 п.п. «д» п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандарта на заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений, закрепленных в ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствоватьтребованиямтехнических регламентов и установленных Правительством Российской Федерацииправилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерацииправилпредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация в лице ООО «Лига-Сервис» по заданию собственников помещений в МКД в течение срока действия договора (с ДД.ММ.ГГГГ на 3 года) взяла на себя обязанности оказывать, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги в соответствии с условиями договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД указаны в Приложении № к договору.

В соответствии п. 3.1 управляющая организация обязана своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД; организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, устранять аварии, регистрировать и выполнять заявки собственника и иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений; обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД в необходимом объеме и установленного качества, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе горячее водоснабжение.

Факт надлежащего выполнения работ, оказания услуг по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими представленными ответчиком в материалы дела документами:

договором поставки коммунального ресурса с целью содержания общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №в (холодная вода и прием сточных вод), заключенного с АО «ТЕВИС» (л.д. 68 – 72, том 2);

договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № ТГЭ1810-00726 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД), заключенного с ПАО «Т Плюс» (том 1, л.д. 221 - 244);

актом весеннего осмотра технического состояния многоквартирного дома в пределах эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием председателя МКД и члена Совета МКД (том 2, л.д. 77);

актами осмотра оборудования сети горячего водоснабжения и канализации, составленными за период с августа 2021 года по апрель 2022 года (том 2, л.д. 57 – 65).

Из информации, предоставленной Самарским филиалом Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», действующим от имени и в интересах ПАО «Т Плюс» на основании агентского договора, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, состоит на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнергосбыТ Плюс», в части расчетов за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не содержит определение понятия «прямой договор». Под таковым принято понимать договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую компанию или иное лицо, осуществляющее управление соответствующим многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 6, 7 статьи 157.2 ЖК РФ прямой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно на неопределенный срок. При этом заключение договора в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключается путем совершения конклюдентных действий, то есть без его подписания сторонами и без указания данных о потребителе коммунальных услуг.

Факт заключения прямого договора на отопление и горячее водоснабжение между истцом и Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс» подтверждается платежными документами за спорный период и предоставленными в материалы дела (л.д. 44 – 51, том 2).

Согласно исковому заявлению истец считает, что ООО «Лига-Сервис» предоставляются услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества в связи с ненадлежащим содержанием оборудования, установленного в доме, что создает неблагоприятные условия для проживания в помещениях многоквартирного дома по <адрес>, корпус 1.

На основании п. 10 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) под качеством и безопасностью воды надлежит понимать совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.

В силу п. 3 ст. 1 названного Федерального закона требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.

Как следует из ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 416-ФЗ организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п. п. 9, 13, 14 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подп. «д» п. 3 Правил одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является качество предоставляемых коммунальных услуг, которое должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении № («Требования к качеству коммунальных услуг») к названным Правилам, в пункте 5 которого указано, что температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

В соответствии с пунктом 84 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C. Указанные санитарные правила и нормы введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями.

Согласно абзацу первому пункта 6.2 Национального стандарта РФ ФИО7 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, коммунальная услуга горячего водоснабжения потребителей в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с законодательством РФ и должна обеспечивать круглосуточное, бесперебойное горячее водоснабжение в течение года.

Таким образом, отклонение от указанных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 5.3.1), также предусмотрено, что качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям) должна быть не менее 60°C в открытых системах горячего водоснабжения. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°C.

Согласно ст.56ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, организована закрытая система теплоснабжения (через теплообменник) (том 2, л.д. 73). Указанная система предполагает использование оборудования управляющей компании для нагрева поступающей в дом воды до температуры, установленной СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

В материалы дела истцом представлены акты замера температуры горячей воды (далее – акт замера) и акты о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – акт), из которых следует, что температура горячей воды не соответствует установленным нормам, а именно: акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> (квартира истца); акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> (квартира истца); акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>; акт замера от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> (л.д. 5 - 24, том 1).

Суд, изучив предоставленные в материалы дела акты замера температуры горячей воды и акты о нарушении качества в ряде помещений многоквартирного дома, приходит к следующему.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № ТГЭ1810-00726 при поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в МКД на качество или объем предоставляемых коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исполнитель (УО) должна обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением теплоснабжающей организации. Порядок взаимодействия сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг (л.д. 223, том 1).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими продолжительность, определен разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и превышающий установленную продолжительность перерыва в оказании услуг отражается в соответствующем акте. Указанный акт оформляется представителем исполнителя услуг по заявлению потребителя. В акте указывается период предоставления услуг ненадлежащего качества. Потребителю предоставляется право составить акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества без участия представителей управляющей организации в случае не проведения управляющей организацией проверки в согласованный с потребителем срок.

Предоставленные в материалы дела акты замера температуры горячей воды и акты о нарушении качества в ряде помещений многоквартирного дома в нарушение процедуры, предусмотренной разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, оформлены без обращения в аварийно-диспетчерскую службу, без участия представителей управляющей организации и ресурсоснабжающей организации (при отсутствии информации об их надлежащем уведомлении), доказательств извещения представителей управляющей организации истцом не представлено, как не представлено доказательств не проведения управляющей организацией проверки в согласованный с потребителем срок, а также соответствия приборов, используемых при замере температуры горячей воды, установленным требованиям.

На основании представленных в материалы дела актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленных в отношении <адрес> (квартира истца), истцом заявлены требования о перерасчете платы за содержание по жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательства того, что температура горячей воды не соответствовала установленным нормам в обозначенный период, истцом также не представлены.

Доводы истца о направлении в адрес ООО «Лига-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ год обращения с просьбой произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение на 0,1 % за каждый час периода, в который было допущено отклонение от допустимых норм, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату удовлетворения заявления, которое ответчиком было оставлено без ответа, не нашли своего подтверждения. Письмо, отправленное в адрес ответчика, им не получено (ШПИ 44502461008662) (том 2, л.д. 38). Пояснения относительно иного способа передачи указанного обращения, а именно путем непосредственного вручения ответчику, суду предоставлены не были. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что указанное обращение он не получал.

Кроме того, указанное обращение факта оказания услуг ненадлежащего качества не доказывает, поскольку не соответствует требованиям раздела Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Кроме того, ответчиком представлен акт весеннего осмотра технического состояния многоквартирного дома в пределах эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что трубопроводы горячей воды находятся в удовлетворительном состоянии, капитальный ремонт проведен в 2017 году.

Также в материалы дела был предоставлен аварийно-диспетчерский журнал, из которого следует, что заявок от истца о ненадлежащей температуре горячей воды не поступало (л.д. 1 - 19, том 2).

Согласно п. 4.2.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по <адрес>, управляющая организация взяла на себя обязательства согласовывать и подписывать с председателем Совета многоквартирного дома двусторонние акты приема-передачи по всем видам выполненных и предоставленных работ и услуг в многоквартирном доме с 10 до 20 числа каждого месяца, следующим за месяцем выполнения работ.

В случае обнаружения факта выполнения работ управляющей организацией ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную в настоящем договоре, нормативных правовых актов РФ продолжительность, председатель Совета многоквартирного дома указывает в акте приема-передачи выполненных работ на недостатки работ, объем ненадлежащим образом выполненных работ и требование об уменьшении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управляющая организация, получившая такой акт, при отсутствии у нее возражений по предъявляемому председателем Совета многоквартирного дома требованию, обязана произвести перерасчет размера оплаты за содержание и ремонт помещения и включить излишне уплаченные собственником суммы при оплате будущих расчетных периодов (л.д. 186 - 192, том 1).

Вместе с тем указанных актов истцом в материалы дела не представлено. Ответчиком в качестве доказательства надлежащего содержания оборудования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, представлены акты осмотра оборудования сети горячего водоснабжения и канализации, составленные за период с августа 2021 года по апрель 2022 года, подтверждающие поддержание системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации в рабочем состоянии (том 2, л.д. 57 – 65).

Довод истца о том, что на заявки жителей представители ООО УК «Лига-Сервис» и представители ресурсоснабжающей организации не отвечают, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела в судебном заседании.

В материалы дела представлена выписка из журнала аварийно-диспетчерской службы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что все заявки жителей исполнялись, обращений истца в указанную службу не зафиксировано. Кроме того, истцом на запрос суда о предоставлении сведений о заявках и обращениях, поданных истцом в аварийно-диспетчерскую службу, указанных сведений предоставлено не было (л.д. 1 - 19, том 2).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ООО «Лига-Сервис» о перерасчете платы за содержание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченным ответственностью «Лига-Сервис» о перерасчете платы за содержание – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья подпись Е.Я. Михеева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.Я. Михеева

<данные изъяты>