54RS0010-01-2023-003303-62
Дело №2-3897/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 года город Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
судьи
Коцарь Ю.А.
при секретаре судебного заседания
ФИО1
с участием истца
ФИО2
представителя истца
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> о заключении договора социального найма,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику и просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что данная квартира была ему предоставлена взамен квартиры по адресу: <адрес>, в которой он проживал до сноса данного аварийного дома. После вселения в квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, было принято решение о ее приватизации, однако, состояние здоровья истца не позволяло ему заниматься вопросами приватизации, в связи с чем договор социального найма была заключен с сыном истца - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, однако, ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма в виду того, что истец не зарегистрирован в данной квартире, с чем истец не согласен, истец обратился в суд с иском.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал относительно удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно приказу мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м включена в муниципальный жилищных фонд социального использования, предоставлена ФИО2 на семью из трех человек: ФИО2, ФИО4, ФИО4, в связи с выселением из аварийного и подлежащего сносу жилого дома по адресу: <адрес>. В данном приказе указано на заключение договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с ФИО2 (л.д. 11).
Согласно выписке из домовой книги истец снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 1 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 (л.д. 14). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
При жизни ФИО4 обращался в администрацию <адрес> с просьбой о заключении с ним договора социального найма в связи со сменой нанимателя (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> в лице главы администрации <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, площадью 31,5 кв.м, в договоре не были указаны лица – члены семьи, которые вселялись вместе с нанимателем в жилое помещение (л.д. 17).
После смерти сына истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в чем ответчик отказал со ссылкой на то, что в договоре социального найма, заключенного с ФИО4, никто не был указан в качестве членов его семьи, подлежащих вселению в квартиру, после смерти ФИО4 в данное жилое помещение никто не вселялся (л.д. 10).
Согласно выписке из домовой книге по адресу: <адрес>Б, <адрес>, был зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В целях реализации положений части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.
Решение городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 207 "О территориальных органах мэрии <адрес>" утверждено Положение об администрации района (округа) <адрес>, согласно которому администрация осуществляет ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, учета заявлений граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования <адрес> в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 2.11 Положения).
Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 94 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, согласно которому заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с указанием сведений о составе семьи представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (далее - многофункциональный центр), или в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг) и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". К заявлению прилагаются в том числе документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства (п. 5.3.1 Положения).
Как указывает ответчик, поскольку у истца отсутствует ордер, а также регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в соответствии с установленной законом процедурой договор социального найма не может быть заключен с истцом. Заключение договора социального найма возможно только по решению суда.
Истец в судебном заседании пояснил, что в квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, вселился ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном после выселения из квартиры по <адрес>, проживает в данной квартире непрерывно. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д. 22-26).
Оценивая обстоятельства спора, суд приходит к выводу о том, что истец фактически осуществляет пользование спорным жилым помещением по договору социального найма, проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, истцу спорная квартира изначально была предоставлена по договору социального найма в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, заключение договора социального найма с истцом невозможно в виду формальных оснований - в виду отсутствия ордера и регистрации по месту жительства в спорной квартире, что не может умалять жилищные права истца, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма с истцом в отношении квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика и то обстоятельство, что ответчик признал право истца на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Обязать администрацию <адрес> по Заельцовскому, Железнодорожному и <адрес>м <адрес> (ИНН <***>) заключить с ФИО2 (паспорт <...>) договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.А. Коцарь