Решение по делу № 2-103/2025 от 13.02.2025

Дело № 2-103/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-000036-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 13 февраля 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ о разделе жилого дома на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта права с государственного кадастрового учета, признании права собственности на жилой блок, утверждении схемы расположения земельного участка, и по встречному исковому заявлению /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ к /ФИО1./ о разделе жилого дома на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой блок, утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратилась в суд с иском к /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ , в котором просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на жилое помещение – блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., и жилое помещение – блок № 2, общей площадью 204,3 кв.м.; признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома - блок № 2, общей площадью 204,3 кв.м.; утвердить схему расположение земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с образованием земельного в измененных границах с кадастровым номером № снять с кадастрового учета объект права – жилой дом и прекратить права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора дарения от <Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен истцу на праве аренды. Собственниками другой ? доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности являются ответчики: /ФИО2 А.С./ принадлежит 1/6 доля и 1/30 доля; /ФИО2./ принадлежит 1/30 доля, 2/36 доли и 2/18 доли; /Щ/ , /ФИО2 А.С./, /ФИО2 с.А./ принадлежит по 1/30 доли каждому. Фактически жилой дом, площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером 36:27:0011319:179, с момента его ввода в эксплуатацию состоял и в настоящее время состоит из двух жилых помещений (блоков), и между собственниками сложился порядок пользования данным жилым домом. Истец владеет блоком №2, состоящим из комнат: №1 площадью 19,5 кв.м., № 2 площадью 2,0 кв.м., № 3 площадью 5,2 кв.м., № 4 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 13,5 кв.м., № 6 ванная площадью 8,0 кв.м., №7 площадью 30,1 кв.м., № 8 площадью 28,4 кв.м., №9 площадью 36,7 кв.м., №10 площадью 5,1 кв.м., №11 площадью 8,1 кв.м., № 12 площадью 6,5 кв.м., № 13 площадью кв.м., №14 площадью 1,1 кв.м., №15 площадью 10,2 кв.м., № 16 площадью 16,0 кв.м.. Общая площадь 204,3 кв.м., в том числе жилая 91,3 кв.м.

Ответчики владеют блоком №1, состоящим из комнат: №1 площадью 18,8 кв.м., № 2 площадью 29,5 кв.м., № 3 площадью 8,1 кв.м., №4 площадью 12,8 кв.м., №5 площадью12,5 кв.м., № 6 площадью 5,3 кв.м., № 7 площадью 2,1 кв.м., № 8 площадью 1,4 кв.м., №9 площадью 29,0 кв.м., № 10 площадью 10,3 кв.м., № 11 площадью 3,3 кв.м., №12 площадью 1,4 кв.м., №13 площадью 8,4 кв.м., № 14 площадью 8,2 кв.м., № 15 площадью 6,3 кв.м., № 16 площадью 16,4 кв.м., №17 площадью 35,3 кв.м. Общая площадь 209,1 кв.м., в том числе жилая 91,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1212 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве аренды на основании договора аренды № от <Дата обезличена> Истцом используется земельный участок № 2, площадью 602 кв.м., ответчиками используется земельный участок № 1, площадью 610 кв.м., согласно проекту раздела земельного участка, составленного кадастровым инженером /Х/ от <Дата обезличена>.

Указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился с 1994 года.

В добровольном порядке разделить недвижимое имущество с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась с данным заявлением в суд (л. 6-9).

/ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ обратились со встречными исковыми требованиями к /ФИО1./ в котором просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на жилое помещение – блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., и жилое помещение – блок № 2, общей площадью 204,3 кв.м.; признать за ними право общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома - блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., в соответствии с принадлежащими им долями; признать за ними право общей долевой собственности на жилой Блок № 1, утвердить схему расположение земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка в измененных границах с кадастровым номером № и прекратить права общей долевой собственности (л.д. 143-146).

В обоснование требований указали, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой половины доли является /ФИО1./ Истцы являются сособственниками жилого дома в долях: /ФИО2 А.С./ принадлежит 1/6 доля и 1/30 доля; /ФИО2./ принадлежит 1/30 доля, 2/36 доли и 2/18 доли; /Щ/ , /ФИО2 А.С./, /ФИО2 с.А./ принадлежит по 1/30 доли каждому. Фактически жилой дом, площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером №, с момента его ввода в эксплуатацию состоял и в настоящее время состоит из двух жилых помещений (блоков), и между собственниками сложился порядок пользования данным жилым домом. Истцами используется Блок №1, а ответчик использует Блок №2 жилого дома. Земельный участок предоставлен всем участникам долевой собственности на праве аренды. Истцы используют земельный участок №1 площадью 610 кв.м., а ответчик /ФИО1./ земельный участок №2 площадью 602 кв.м. Указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился с 1994 года. Руководствуюсь принципом процессуальной экономии, истцы в рамках предъявленного первоначального иска обратились с данным встречным исковым заявлением в суд и просят его удовлетворить (л. 143-146).

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Истец /ФИО1./ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 139).

Ответчики /ФИО2 А.С./, /ФИО2./ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении поддержали встречное исковое заявление, просили их требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 140).

Ответчики /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, надлежащим образом извещались о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 135, 136).

Представитель третьего лица – администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /З/ в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Указал на то, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне Ж1/1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами города Россошь» имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Руководствуясь ст. 11.10 Земельного кодекса РФ утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с кадастровым номером 36:27:0011319:52 возможно (л.д. 132).

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, возражений не представило (л.д. 138).

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец /ФИО1./ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером 36:27:0011319:179, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24.11.2014 (л.д. 10-12).

Собственниками другой ? доли указанного жилого дома в праве общей долевой собственности являются ответчики:

/ФИО2 А.С./ принадлежит 1/6 доля на основании решения Россошанского районного суда Воронежской области по делу № 2-764/2017 (регистрационный № от 28.08.2019) и 1/30 доля на основании договора купли продажи от 28.12.2021 (регистрационный № от 29.12.2021), что составляет 6/15 долей;

/ФИО2./ принадлежит 1/30 доля по договору купли продажи от 28.12.2021 (регистрационный № от 29.12.2024), 2/36 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону (регистрационный № от 13.11.2020) и 2/18 доли на основании решения Россошанского районного суда Воронежской области по делу № 2-764/2017 (регистрационный № от 28.08.2019), что составляет 6/15 долей;

/Щ/ , /ФИО2 А.С./, /ФИО2 с.А./ принадлежит по 1/30 доли каждому на основании договора купли продажи от 28.12.2021 (регистрационные № от 29.12.2021, № от 29.12.2021, № от 29.12.2021), что составляет по 1/15 доле каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-23, 84-94).

Фактически жилой дом, общей площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, разделён на два самостоятельных блока с отдельными входами, блоки изолированы друг от друга, и каждая из сторон самостоятельно пользуются своей частью (блоком) жилого дома и имеет самостоятельный выход на свою часть земельного участка.

Так, истцу /ФИО1./ фактически принадлежит Блок № 2, общей площадью 204,3 кв.м., состоящий из комнат: №1 площадью 19,5 кв.м., № 2 площадью 2,0 кв.м., № 3 площадью 5,2 кв.м., № 4 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 13,5 кв.м., № 6 ванная площадью 8,0 кв.м., №7 площадью 30,1 кв.м., № 8 площадью 28,4 кв.м., №9 площадью 36,7 кв.м., №10 площадью 5,1 кв.м., №11 площадью 8,1 кв.м., № 12 площадью 6,5 кв.м., № 13 площадью кв.м., №14 площадью 1,1 кв.м., №15 площадью 10,2 кв.м., № 16 площадью 16,0 кв.м..

Ответчикам фактически принадлежит Блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., состоящий из комнат: №1 площадью 18,8 кв.м., № 2 площадью 29,5 кв.м., № 3 площадью 8,1 кв.м., №4 площадью 12,8 кв.м., №5 площадью12,5 кв.м., № 6 площадью 5,3 кв.м., № 7 площадью 2,1 кв.м., № 8 площадью 1,4 кв.м., №9 площадью 29,0 кв.м., № 10 площадью 10,3 кв.м., № 11 площадью 3,3 кв.м., №12 площадью 1,4 кв.м., №13 площадью 8,4 кв.м., № 14 площадью 8,2 кв.м., № 15 площадью 6,3 кв.м., № 16 площадью 16,4 кв.м., №17 площадью 35,3 кв.м. Указанный порядок пользования жилым домом в данном случае никем не оспаривается.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 1212 кв.м., с кадастровым номером № предоставлен сторонам на основании договора аренды земельного участка №10-2021 от 21.01.2021, сроком на 48 лет (л.д. 24-28, 95-96).

Также, сторонами определен и согласован порядок пользования земельным участком, истец пользуется земельным участком № 2 – площадью 602 кв.м., ответчики земельным участком № 1 – площадью 610 кв.м, согласно проекту раздела земельного участка от 25.11.2024.

В настоящее время истец решила распорядиться своим имуществом путем его отчуждения, для чего ей необходимо выделить её долю в натуре. В добровольном порядке разделить недвижимое имущество с ответчиками не представляется возможным, поскольку наличие у ответчиков записей о запрещении регистрации не дает возможности реализовать право на распоряжения имуществом в части отчуждения.

Как видно из представленного истцом технического паспорта здания, выполненного ИП /Х/ от 28.11.2024, дом блокированной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированным, а образованные в результате раздела блоки 1 и 2 имеют возможность эксплуатироваться автономно и не зависимо друг от друга в результате такого раздела объектов, согласно плана раздела (л.д. 62-74). Данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход. Независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к центральным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует. Кроме того, эксплуатация выделенных жилых помещений, как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, с учётом разной площади всех блоков жилого дома.

Согласно проекту раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок № 1, на котором расположен блок – секция жилого дома № 1, имеет площадь 610 кв.м., земельный участок № 2, на котором расположен блок - секция №2, имеет площадь 602 кв.м., что совпадает с фактическим использованием земельного участка, с учётом расположения каждого блока и хозяйственных строений и сооружений, принадлежащих истцу и ответчикам. Подготовлен план раздела земельных участков, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 75-76).

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу положений Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

На основании статьи 41 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).

Таким образом, правовой статус объекта жилищных прав определяется исходя из того, какой объект прав сформирован, учтен в порядке проведения кадастрового учета и введен в гражданский оборот.

В соответствии с терминами и определениями, указанными в СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» дом жилой блокированный - жилой дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Автономный жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Исходя из результатов обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером /Х/ сделано заключение, что данный жилой дом можно считать жилым домом блокированным, а помещение 1, помещение 2 автономными жилыми блоками.

В соответствии с разъяснениями в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории; в схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Поскольку земельный участок, площадью 1212 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен сторонам в аренду, оснований для прекращения права общей долевой собственности на данный земельный участок не имеется. Однако имеются основания для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 41 названного Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Таким образом, учитывая достижения согласия участников общей долевой собственности о разделе недвижимого имущества, а также то, что право сторон в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законном порядке, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением записи о праве в ЕГРН, снятии объекта права с государственного кадастрового учета, и возможности произвести реальный раздел жилого дома на два самостоятельных жилых блока, а также утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельных участков, путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования /ФИО1./, а также встречные требования ответчиков /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ , о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта права с государственного кадастрового учета, разделе жилого дома на жилые блоки и утверждении схемы расположения земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а также основанием для погашения неактуальных записей регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ о разделе жилого дома на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта права с государственного кадастрового учета, признании права собственности на жилой блок, утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 413,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на два блока: блок №1 общей площадью 209,1 кв.м., блок №2 общей площадью 204,3 кв.м.

Выделить в собственность /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> блок №2, общей площадью 204,3 кв.м., состоящий из комнат: №1 площадью 19,5 кв.м., № 2 площадью 2,0 кв.м., № 3 площадью 5,2 кв.м., № 4 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 13,5 кв.м., № 6 ванная площадью 8,0 кв.м., №7 площадью 30,1 кв.м., № 8 площадью 28,4 кв.м., №9 площадью 36,7 кв.м., №10 площадью 5,1 кв.м., №11 площадью 8,1 кв.м., № 12 площадью 6,5 кв.м., № 13 площадью кв.м., №14 площадью 1,1 кв.м., №15 площадью 10,2 кв.м., № 16 площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно проекту раздела жилого дома от 25.11.2024, изготовленного кадастровым инженером /Х/

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на блок №2, общей площадью 204,3 кв.м., состоящий из комнат: №1 площадью 19,5 кв.м., № 2 площадью 2,0 кв.м., № 3 площадью 5,2 кв.м., № 4 площадью 12,4 кв.м., № 5 площадью 13,5 кв.м., № 6 ванная площадью 8,0 кв.м., №7 площадью 30,1 кв.м., № 8 площадью 28,4 кв.м., №9 площадью 36,7 кв.м., №10 площадью 5,1 кв.м., №11 площадью 8,1 кв.м., № 12 площадью 6,5 кв.м., № 13 площадью кв.м., №14 площадью 1,1 кв.м., №15 площадью 10,2 кв.м., № 16 площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 413,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект права – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 413,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Утвердить проект раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, составленного 25.11.2024 кадастровым инженером /Х/

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности /ФИО1./ на вышеуказанный жилой блок №2, общей площадью 204,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снятия с кадастрового учета объект права – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, погашения в Едином государственном реестре недвижимости неактуальных регистрационных записей о праве общей долевой собственности, при самостоятельном обращении /ФИО1./ без участия сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, /ФИО2 А.С./, /Щ/

Встречный иск /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего /Щ/ к /ФИО1./ о разделе жилого дома на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой блок, утверждении схемы расположения земельного участка удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность /ФИО2 с.А./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2 А.С./, <Дата обезличена> гола рождения, /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, /Щ/ , <Дата обезличена> года рождения, блок №1, общей площадью 209,1 кв.м., состоящий из комнат: №1 площадью 18,8 кв.м., № 2 площадью 29,5 кв.м., № 3 площадью 8,1 кв.м., №4 площадью 12,8 кв.м., №5 площадью12,5 кв.м., № 6 площадью 5,3 кв.м., № 7 площадью 2,1 кв.м., № 8 площадью 1,4 кв.м., №9 площадью 29,0 кв.м., № 10 площадью 10,3 кв.м., № 11 площадью 3,3 кв.м., №12 площадью 1,4 кв.м., №13 площадью 8,4 кв.м., № 14 площадью 8,2 кв.м., № 15 площадью 6,3 кв.м., № 16 площадью 16,4 кв.м., №17 площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно проекту раздела жилого дома от 25.11.2024, изготовленного кадастровым инженером /Х/

Признать за /ФИО2 с.А./, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 1/15 долю на жилой блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за /ФИО2 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/15 долю на жилой блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за /Щ/ , <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/15 долю на жилой блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 6/15 долей на жилой блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за /ФИО2 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 6/15 долю на жилой блок № 1, общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности /ФИО2 с.А./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2 А.С./, <Дата обезличена> гола рождения, /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, /Щ/ , <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 413,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, /ФИО2 А.С./, /Щ/ на блок №1, общей площадью 209,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погашения в Едином государственном реестре недвижимости неактуальных регистрационных записей о праве общей долевой собственности., при самостоятельном обращении /ФИО2 с.А./, /ФИО2 А.С./, /ФИО2./, /ФИО2 А.С./, /Щ/ , без участия сособственника в праве общей долевой собственности на жилой дом /ФИО1./

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2025 г.