производство №2-Б97/2023 г.

дело (УИД) 48RS0017-03-2022-000070-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» апреля 2023 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Тюниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Долгоруково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в его владении находится недвижимое имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира перешла в его владение с 07.03.1977 года, что подтверждается, штампом регистрации места жительства в паспорте от ДД.ММ.ГГГГ; архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Долгоруковского муниципального района <адрес>; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> как своей собственной, открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на вышеуказанную квартиру. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В указанной квартире он проживал с семьей, супругой <данные изъяты> с <данные изъяты> была штатным работником Елецкой дистанции пути Юго-Восточной железной дороги, на основании чего и было осуществлено заселение в указанную квартиру. Иных документов оснований по которым они могли бы заключить договор социального найма и в дальнейшем приватизировать квартиру – у них не сохранилось. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также совершает действия по сохранению и уходу за указанным имуществом. Им была перекрыта, произведена замена электрического счетчика, осуществлен ремонт печного отопления, а также регулярно проводится внутренний косметический ремонт помещения. Истец владеет данным имуществом <данные изъяты> никаких притязаний со стороны третьих лиц не поступало. Просил признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец действительно около <данные изъяты> проживает в доме по адресу <адрес>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, пояснения свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>

В справке, выданной администрацией Долгоруковского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Долгоруковского муниципального района Липецкой области.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Долгоруковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в похозяйственных книгах <данные изъяты>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится.

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г. лицевой счет № по адресу <адрес> комбинат <данные изъяты>: записан первым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> по адресу <адрес> комбинат 471 км.значатся:записан первым ТюпенкинВасилий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2007 г.г. лицевой счет <***> по адресу <адрес> комбинат 471 км.значатся:записан первым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2012 г.г. лицевой счет <***> по адресу <адрес> <адрес>. значатся: записан первым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в <данные изъяты>

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Т-1 следует, что в похозяйственных книгах Долгоруковского сельского Совета за <данные изъяты> по Железнодорожному комбинату 471 км., хозяйство главы семьи ФИО1 не значится.В похозяйственной книге Долгоруковского сельского Совета по Железнодорожному комбинату <данные изъяты> по строке «Список членов семьи» значатся:ФИО1-глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО2-жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;Калинина Лариса Ивановна-падчерица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО4-сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В графе «Отметка о временно отсутствующих членах семьи» указано: «выбыли».В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: «прож. в кв. ж/д».В похозяйственной книге Долгоруковского сельского Совета по Железнодорожному комбинату <данные изъяты> по строке «Список членов семьи» значатся: ФИО1-глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО2-жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;Калинина Лариса Ивановна-дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО4-сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» данных нет.

Из архивной справки Филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога» службы управления делами Елецкий объединенный архив от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в документах архивного фонда Елецкой дистанции пути Юго-Восточной железной дороги имеются следующие сведения:Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - принять подсобной рабочей по 1 разряду в строительный цех <данные изъяты> оплата труда 0<данные изъяты> часовой ставки. Подготовку ФИО6 провести в порядке индивидуального обучения под руководством и ответственностью бригадира ФИО7. К самостоятельной работе допустить после сдачи экзаменов не позже <данные изъяты> за подготовкой и сдачей экзаменов возложить на мастера ФИО8; Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - подсобную рабочую цеха строителей зачислить в штат и перевести маляром по 2 разряду оплата труда 0,455 рублей часовой ставки с 20/8-75 г.;Выписка из приказа <данные изъяты>

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что данный дом состоит из шести квартир. Данный технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, документ имеет инвентарный №. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно справке администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> реестре жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не территории района не значится.

Из акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> передана из собственности сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района в собственность администрации <адрес> по балансовой стоимости <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как указал в своем исковом заявлении и пояснила в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, ФИО1 с момента вселения в квартиру, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <данные изъяты> до настоящего времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой как собственной, несет бремя ее содержания, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля ФИО9. Так свидетель пояснила, что ей достоверно известно, о том, что квартиру по адресу: <адрес> <адрес> семье Т-ных предоставляла железная дорога как работникам, так как ФИО10 работала штатным работником Елецкой дистанции пути, правоустанавливающих документов на жилье не давали. Истец ФИО1 и в настоящее время проживает в данной квартире, содержит квартиру, ремонтирует ее, перекрыл крышу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своей собственной, и, следовательно, приобрел право собственности на это недвижимое имущество.

Истцом доказан факт владения жилым помещением как своим собственным в течение двадцати лет, открытость, непрерывность и добросовестность пользования домом продолжается до настоящего времени, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную долю дома и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному имуществу, т.е представлены доказательства, подтверждающие, что под критерии давностного владения истец подпадает, поэтому суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Е.Н.Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>: