Решение по делу № 2-2528/2023 от 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г. Щекино района Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2528/2023 (71RS0023-01-2023-003031-55) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора № купли-продажи имущества от 20.04.2022 г, заключенного между ним и ФИО3, в лице финансового управляющего ФИО4 АВ., действующего на основании Решения арбитражного суда Тульской области по делу № А68-4751/202 от 09.06.2021 г являлся собственником 35 земельных участков расположенных в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре 15.06.2022 г.

17.08.2022 г. ФИО1 по договору купли-продажи имущества №, заключенного с ответчиком, передал ФИО2 в собственность земельные участки из земель населённых пунктов в количестве 35 штук с кадастровыми номерами:

- <адрес>

В августе 2023 года ФИО1 было получено налоговое требование № о представлении пояснений, из которого узнал, что ему надлежит уплатить по указанному договору НДФЛ в размере 13 685 306 руб., что более чем в 15 раз превышает цену договора. Когда заключался договор истец ошибочно полагал, что у него не возникает обязанности по уплате НДФЛ, поскольку стоимость проданных земельных участков составила менее 1 000 000 рублей. О том, что, в соответствии с действующим законодательством РФ, налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков, ФИО1 не знал до момента получения вышеназванного требования ФНС.

Как указывает истец, он существенно заблуждался в отношении обстоятельств, из которых исходил, заключая договор.

На основании изложенного, с учетом уточнений, ФИО1 просит суд признать недействительным договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ответчиком ФИО5 (в настоящее время ФИО2) К.А. Применить последствия недействительности сделки, а именно: возвратить в его собственность, земельные участки в количестве 35 штук с вышеназванными кадастровыми номерами.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 не явились о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, без морального и физического принуждения. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд учитывает, что признание иска заявлено ответчиком в добровольном порядке, ему известны и понятны последствия признания иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО2 .

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО5 (в настоящее время ФИО2) К.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, а именно возвратить в собственность ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, земельные участки в количестве 35 штук с кадастровыми номерами:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий – подпись