РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года <адрес>

Череповецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А., З., ФИО2 об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к А., З., ФИО2, в обоснование которого указала о том, что с ответчиками являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашения об определении порядка пользования и участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В исковом заявлении истец ФИО1 просила определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги указанного жилого помещения между собственниками, исходя из принадлежащей каждому доли в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 требования изменены, о чем представлено письменное заявление, в котором просила определить размер внесения платы ФИО2 в размере 2/5 доли, поскольку она является собственником 1/5 доли в праве и унаследовала еще 1/5 долю после умершего собственника Р., переход права собственности надлежащим образом не оформила, по остальным собственникам требования оставила без изменения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом изменения поддерживает. К заявлению приложила справку о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с О., в связи с заключением брака фамилию ФИО4 сменила на Кошкину.

В судебное заседание ответчики ФИО3, З., ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, в ходе рассмотрения дела исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления, согласились с определением порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве каждого.

В судебное заседание представители третьих лиц: ООО «Услуги ЖКХ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ССК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Чистый след» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, представлены письменные отзывы, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав заявления истца, ответчиков, материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, следует из выписки из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО4 – 1/5 доля в праве, ФИО2 – 1/5 доля в праве, З. – 1/5 доля в праве, ФИО3 – 1/5 доля в праве, Р. – 1/5 доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник Р., после смерти которой наследство, состоящее из 1/5 доли в праве на указанную квартиру, приняла ФИО2, переход права собственности на указанную долю в ЕГРН надлежащим образом не оформлен.

ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО4 сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака с О.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из правовой позиции, указанной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги сторонами не заключалось. С предложенным истцом порядком соразмерно доли в праве каждого собственника, остальные собственники жилого помещения согласилась, иных возражений от второго ответчика – управляющей компании суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм действующего законодательства, суд определяет размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры пропорционально доли в праве каждого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1, А., З., ФИО2 порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты, А. в размере 1/5 доли от общего размера оплаты, З. в размере 1/5 доли от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 2/5 доли от общего размера оплаты.

Возложить на каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>52: ФИО1, ФИО3, З., ФИО2 обязанность по внесению платы в установленном решением суда размере.

ООО «Услуги ЖКХ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ССК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ООО «Чистый след» надлежит заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>52: ФИО1, А., З., ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2022 года.

Судья < > Е.Л. Иллензеер

оригинал документа подшит в деле

УИД 35RS0№-87

Череповецкого городского суда

(производство №)