УИД 77RS0004-02-2025-002570-46

Решение

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3656/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать платежные поручения,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать платежные поручения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: адрес, при этом ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве собственности в указанной квартире, ответчику 1/4 доли в праве собственности. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производилась с марта 2023 года. Истец неоднократно обращался к ФИО2 о необходимости внесения ¼ платы за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, однако ответчик игнорирует обращения истца. Соглашение о порядке и размере платы между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования истца поддержал, указывая на то, что ответчик сам неоднократно обращался к истцу с предложением заключения соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третьи лица ГБУ адрес Ломоносовский», адрес представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие своих представителей не заявляли, мнения по иску не представили.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, по смыслу статей 249 ГК РФ и 155 ЖК РФ каждый из сособственников жилого помещения, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес проспект, д. 93 кв. 112, кадастровый номер 77:06:0003010:6381.

Истцу принадлежит 3/4 (три четвертых) доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит 1/4 (одна четвертая) доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2025.

Как указывает истец, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится им своевременно в размере ¾ доли в плате, между тем за указанные услуги имеется задолженность по причине не оплаты ответчиком ¼ доли в плате, что несет риск отключения коммунальных услуг по вине ответчика.

Ответчик, не возражая против иска, требования истца поддержал, указав на безосновательность спора, поскольку неоднократно обращался к истцу с предложением заключения соглашения об определении платы за жилое помещение, также пояснив, оплатил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ¼ доли по требованию управляющей компании.

Учитывая, что сторонам в добровольном порядке разрешить вопрос несения расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой жилищно-коммунальных услуг не удалось, отсутствие возражений ответчика против заявленных требований, суд руководствуясь приведенными нормами права о законности требования любой из сторон о заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого из сторон в расходах на его оплату, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, выделив: ФИО1 - 3/4 долю в оплате, ФИО2 - 1/4 доли в оплате.

Законных оснований для определения иного порядка по плате за содержание и ремонт жилого помещения, плате за коммунальные услуги, судом не установлено.

Настоящее решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом по вступлению решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать платежные поручения, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере 3\4 доли ФИО1 (ИНН <***>), в размере 1/4 доли ФИО2 (паспортные данные).

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ адрес Ломоносовский» (ИНН <***>), адрес (ИНН <***>) отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2025 года

Судья E.фио