№2-1806/2022
76RS0008-01-2022-002551-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 16 декабря 2022 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Быковой Н.Н.,
при секретаре Морозовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 01 июля 2021 года. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, попыток вселиться не предпринимал.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с момента совершения сделки ответчик вывез все принадлежащие ответчику вещи, в квартире не проживает. В квартире проживает дочь истца. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом извещена по адресу: <адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД по городскому округу г.Переславль-Залесский ФИО2, <дата скрыта> года рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.
В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, местожительство которого не известно, привлечен адвокат (л.д.2). В судебном заседании адвокат Сиднева Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Судом в качестве третьего лица по делу привлечен ОВМ ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский (л.д.2), представитель которого в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Заслушав истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д.8,9). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от 01 июля 2021 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 08.07.2021 г. (л.д.10,11).
Из материалов дела установлено, что на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д.7).
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из пояснений истца ФИО1, материалов дела, установлено, что на момент перехода права собственности на жилое помещение к ФИО1 ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживала, какие-либо вещи ответчика в жилом помещении отсутствовали. ФИО1 в жилое помещение не вселялась, членом её семьи не является, какое-либо соглашение между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется.
Переход права собственности на жилое помещение к ФИО1 в силу п.2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ФИО2
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> г.р., место рождения <адрес скрыт>, паспорт РФ <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, место рождения – <адрес скрыт>, паспорт РФ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.
Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2, <дата скрыта> года рождения, место рождения – <адрес скрыт>, паспорт РФ <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Н.Н. Быкова