Дело <№>
УИД 33RS0<№>-26
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 21 марта 2023 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Суворовой Е.В., с участием помощника Ковровского городского прокурора Горюновой А.В., истца ФИО1 и его представителя адвоката Чернуха М.А., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.3-4).
Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу <№> по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части (л.д.69-70).
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Чернуха М.А. пояснили, что ФИО1 с 2019 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Жилой дом ранее принадлежал его матери ФИО1, которая умерла <дата>. На момент осуществления сделки в доме были зарегистрированы братья матери истца ФИО2 и ФИО9 В настоящее время в указанном доме проживают истец и его жена ФИО4 Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей там не имеется; членом семьи собственника он не является, каких-либо расходов, связанных с содержанием жилого дома, не несет, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом не имеется. Договор дарения от <дата> не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашения о порядке пользования данным жилым домом между истцом и ответчиком ФИО2 не заключалось. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационном учета отказывается. Его регистрация в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, предусмотренные ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с иском, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО ОМВД России «Ковровский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося участника процесса, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.
Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от <дата> N 9-П и от <дата> N 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО5 подарил своей дочери ФИО1 принадлежащий на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.42-43).
Пунктом 3.3. указанного договора предусмотрено, что в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО8, которые сохраняют право проживания и пользования жилым домом до снятия с регистрационного учета.
<дата> ФИО1 подарила своему сыну ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.6-12).
В спорном жилом доме с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.16).
Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого дома является ФИО1 на основании договора дарения, из которого не следует, что после перехода права собственности от дарителя к одаряемому за лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент заключения данного договора, сохраняется бессрочное право пользования указанным жилым помещением, как не содержится и каких-либо обременений прав одаряемого после регистрации права собственности.
Из буквального толкования ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В данной ситуации никакого случая, установленного законом, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования жилым помещением, не имеется. Собственник дома (истец) и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают, ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, общее хозяйство с ним не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт спорного жилого помещения не производит, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации это является его правом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.5), в связи с чем расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца д. <адрес>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца д. <адрес>, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С.Ивлиева
Мотивированное решение изготовлено <дата>.