УИД 77RS0032-02-2024-022159-16

Дело № 2-1884/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2025 по иску адрес Москвы адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения,

установил:

ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в квартире № 459 в доме № 19, корп.1 по адрес в адрес в прежнее проектное состояние и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая, что ответчиками произведена реконструкция общедомовой системы горячего водоснабжения, путем установки запорной арматуры на общедомовой трубопроводе с уменьшением диаметра общедомового стояка, что, в свою очередь, влияет на циркуляцию теплоносителя и снижение температуры параметров в смежных помещениях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиком в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее ответчиками был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, переустройство инженерных коммуникаций был выполнено силами сотрудников истца по заранее согласованному проекту переустройства и перепланировки. Ответчики не против вернуть общедомовые коммуникации в прежнее проектное состояние, однако, выполнение данных работ должно быть возложено на истца. Ответчики неоднократно обращались к истцу с заявлением о выполнении необходимых работ, однако, истец соответствующие заявки ответчиком игнорировал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики (каждый по ½ доле) являются собственниками квартиры № 459 в доме № 19, корп.1 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 19, корп.1 по адрес в адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещение от 09 июня 2015г. № 2 Н.19-1 о выборе способа управления многоквартирным домом, учредительными документами истца, договором управления многоквартирным домом.

В связи с поступлением к истцу заявки жителя многоквартирного дома № 19, корп.1 по адрес в адрес по вопросу несоответствия горячей воды нормативам в точке разбора, истцом проведено обследование квартиры ответчиков.

По результатам проведенного осмотра истцом было установлено, что в квартире была произведена реконструкция системы горячего водоснабжения, а именно: установка запорной арматуры на общедомовой трубопроводе с уменьшением диаметра общедомового стояка, что, в свою очередь, влияет на циркуляцию теплоносителя и снижение температуры параметров в смежных помещениях, что подтверждается актом обследования от 05 апреля 2024г.

22 апреля 2024г. и 13 мая 2024г. истцом в адрес ответчиков направлялись извещения о необходимости устранения выявленных нарушений, однако, общедомовая система горячего водоснабжения ответчиками в прежнее проектное состояние приведена не была.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Отношения, связанные с перепланировкой и переустройством жилого помещения в многоквартирном доме, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ). В силу частей 5, 6 статьи 26 ЖК РФ основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения является решение уполномоченного органа о согласовании проведения перепланировки и (или) переустройства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, что выполненное ответчиками переустройство, несмотря на его согласование в установленном законом порядке, нарушает права и законные интересы иных жильцов многоквартирного дома на получение коммунальной услуги горячего водоснабжения, качество которого соответствовало бы установленным нормативам, и принимая во внимание, что ответчиками фактически не оспариваются исковые требования истца о необходимости привести коммуникации жилого помещения в прежнее проектной состояние, суд находит исковые требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Сам по себе тот факт, что стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению о порядке и способе проведения восстановительных работ, не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Вопреки доводам ответчиков, именно на ответчиков возлагается бремя предоставления доказательств того факта, что выполненное переустройство не нарушает прав и законные интересы третьих лиц. При этом, голословные доводы ответчиков о том, что в их квартире идет горячая вода нормальной температуры, к таким доказательствам отнесены быть не могут.

В соответствии ч 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера и специфики правоотношения сторон, суд полагает, что срок 1 месяц с даты вступления решения суда в законную силу является разумным и достаточным сроком для исполнения решения суда в части приведения общедомовых инженерных коммуникаций в прежнее проектное состояние.

Истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения удовлетворить.

Обязать ФИО1, (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести общедомовую систему горячего водоснабжения в квартире № 459 в доме № 19, корп.1 по адрес в адрес в прежнее проектное состояние.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Ясенево» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размер сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года