Дело №2-507/2023

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием помощника прокурора ФИО2 <адрес> РСО-Алания Хадикова Г.В., представителя истца адвоката Четоевой Е.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Симоновой В.В., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при помощнике судьи Лебедевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>,

установил:

ФИО5, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании его утратившим право пользования жилым помещением в купленной ею квартире. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован в доме как член семьи (бывший супруг) предыдущего собственника, согласно договору купли-продажи продавец квартиры сообщила, что ФИО6 обязуется выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик регистрацию не прекратил. Членом ее семьи ФИО4 не является. Право на пользование квартирой ответчиком после продажи квартиры не сохранено, место нахождения ответчика не известно.

Истец ФИО5 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась. Представитель истца адвокат Четоева Е.А. в ходе судебного заседания иск поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, чье место жительства не установлено, адвокат Симонова В.В. в ходе судебного заседания исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

ФИО1 по ФИО2 <адрес> РСО-Алания, участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о слушании дела уведомлен, в судебное заседание не явился, что препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, заключение прокурора Хадикова Г.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Квартира истцом куплена у ФИО7, которая ранее состояла в браке с ответчиком, право ответчика на пользование домом договором не предусмотрено.

Согласно домовой книге и рапорту начальника полиции ФИО2 Р.О. ответчик зарегистрирован в квартире, купленной истцом, однако последние 3 года в квартире не проживает.

Право пользования жилым помещением ответчика было обусловлено вселением в квартиру в качестве члена семьи предыдущего собственника, с которым ответчик состоял в браке.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, право пользования ответчиком жилым помещением возникло до покупки истцом квартиры, в связи с тем, что ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО14 (паспорт 90 №) к ФИО3 ФИО15 (паспорт №, ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам ФИО17 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева