Дело №
УИД: 25RS0№-44
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мигуновой А.Ю.,
с участием: представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Краевое государственное казенное учреждение «Приморское лесничество», ФИО2 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО6 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что считает себя единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> котором зарегистрирована и беспрерывно проживает с № по настоящее время. Указанный дом был предоставлен в 1987 году её отцу – ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ, по месту его работы в организации «Ивановский лесхоз». После смерти отца главой стала мать ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме помимо истца, ее сына зарегистрирован ее (ФИО6) брат – ФИО2, который с 2008 года проживает по иному адресу, место нахождения его истцу неизвестно. Жилой дом находится в оперативном управлении КГКУ «Приморское лесничество». В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в КГКУ «<адрес> лесничество» с заявлением о заключении договора социального найма жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о том, что о результатах будет извещена позже, но по настоящее время ответ не поступал. По изложенному просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения <адрес> районного суда произведена замена ответчика с КГКУ «<адрес> лесничество» на Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено КГКУ «Приморское лесничество» (№).
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что надлежащим способом защиты своего права полагает обращение в суд в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), на основании которой в порядке приобретательной давности просит признать право собственности на спорное имущество.
Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, дополнив, что жилой дом предоставлен отцу истца по договору социального найма, владение жилым помещением осуществлялось по договору, соответственно истец изначально не мог владеть спорным имуществом как своим собственным.
Третье лицо – представитель КГКУ «<адрес> лесничество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представлен письменный отзыв (№), в соответствии с которым учреждение владеет и пользуется спорным имуществом, закреплённым за ним на праве оперативного управления. Права собственника, в том числе право на регистрацию права собственности, учреждению не принадлежат, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.
Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из существа искового заявления и исследованных в судебном заседании доказательств, родителями ФИО12 являются отец ФИО3, мать ФИО7, что подтверждается свидетельство о рождении (л.д. 24).
Согласно свидетельствам о смерти ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (№), ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (№).
ФИО12 после заключения брака присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака №).
Истец ФИО6, зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями поквартирного учета. Также в доме зарегистрирован ее сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат ФИО2 (№).
Основанием для вселения истца в жилое помещение является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный ФИО3 (отцу истца), работающему водителем в <адрес> лесхозе на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи указан: ФИО3 А., ФИО7, ФИО21 ФИО16, ФИО2 В., ФИО21 ФИО18, ФИО21 ФИО19, ФИО21 Мария В., ФИО21 ФИО20 (№).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> находится в собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (№).
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома по адресу: <адрес> является <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении КГКУ «<адрес> лесничество» (№).
По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Принцип диспозитивности, закрепленный в статьях 3, 4 ГПК РФ, определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле, и означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Так, заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения.
По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, к которому непосредственно предъявлены исковые требования, и которое, по мнению истца, допустило нарушение его прав и законных интересов.
Руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, предусмотренным ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», суд должен принимать решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по указанным истцом основаниям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
Выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ).
Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).
При подготовке дела к рассмотрению и при его рассмотрении по существу представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований путем признания права истца собственности на спорное жилое помещение в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.
Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абз. 6 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что владение спорным имуществом в данном случае вытекает из договорных обязательств (на основании заключенного договора найма жилого помещения на основании которого выдан ордер) суд приходит к выводу, что истец изначально не могла владеть спорным имуществом как своим собственным, что исключает признание права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений ПК, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Краевое государственное казенное учреждение «<адрес> лесничество», ФИО2, о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2023